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Cedar Park Shopping Center 260-26-B Cedar Ln 2 675–5 985 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vienna, VA 22180
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 07 | 3 310 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 17 | 2 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
260 Cedar Ln - 1er étage - ste 07
Cedar Park Shopping Center is a vibrant retail hub positioned at the high-visibility intersection of Cedar Lane and Park Street in Vienna, Virginia. The property spans approximately 75,844 square feet and serves as a central destination for neighborhood shopping between Route 66 and Maple Avenue. Redeveloped in late 2020, the center features a strong tenant mix including national brands such as Dollar Tree and an upcoming Ace Hardware, complemented by an array of dining, service, and specialty retailers. Convenient ingress and egress combined with exceptional parking capacity ensure ease of access for regional shoppers. The center benefits from robust daily traffic counts, including 17,038 vehicles on Cedar Lane, 11,436 on Park Street, and 163,000 along nearby Route 66, providing substantial customer visibility. Cedar Park’s trade area attracts a dense residential base with high consumer spending power—average household incomes exceed $190,000 within a ten-minute drive, contributing to nearly $415 million in annual food-away-from-home spending. Positioned in a thriving suburban market, Cedar Park Shopping Center offers strong co-tenancy, a dynamic consumer base, and a recently modernized environment, making it an appealing location for national and regional retailers seeking consistent foot traffic and demographic strength.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Renovated Shopping Center
260 Cedar Ln - 1er étage - ste 17
Cedar Park Shopping Center is a vibrant retail hub positioned at the high-visibility intersection of Cedar Lane and Park Street in Vienna, Virginia. The property spans approximately 75,844 square feet and serves as a central destination for neighborhood shopping between Route 66 and Maple Avenue. Redeveloped in late 2020, the center features a strong tenant mix including national brands such as Dollar Tree and an upcoming Ace Hardware, complemented by an array of dining, service, and specialty retailers. Convenient ingress and egress combined with exceptional parking capacity ensure ease of access for regional shoppers. The center benefits from robust daily traffic counts, including 17,038 vehicles on Cedar Lane, 11,436 on Park Street, and 163,000 along nearby Route 66, providing substantial customer visibility. Cedar Park’s trade area attracts a dense residential base with high consumer spending power—average household incomes exceed $190,000 within a ten-minute drive, contributing to nearly $415 million in annual food-away-from-home spending. Positioned in a thriving suburban market, Cedar Park Shopping Center offers strong co-tenancy, a dynamic consumer base, and a recently modernized environment, making it an appealing location for national and regional retailers seeking consistent foot traffic and demographic strength.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Renovated Shopping Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CVS
- Détaillant
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- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 078
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 365
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS | Détaillant | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 078 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 365 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 985 pi² | Façade | 600’ le Cedar Ln |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 64 796 pi² |
| Stationnement | 350 places | Superficie totale du terrain | 7,78 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1964 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 985 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 350 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 600’ le Cedar Ln |
| Superficie commerciale brute | 64 796 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,78 AC |
| Année de construction | 1964 |
À propos de la propriété
Cedar Park est un centre commercial de quartier unique situé dans le marché intercalaire dense de Vienne, en Virginie. La propriété offre un mélange rare d'utilisateurs de services axés sur la commodité et les meilleurs restaurants de sa catégorie. Cedar Park est le seul centre commercial dans un rayon de 2 milles, ce qui donne lieu à un auditoire aisé très captif de clients. Le centre fait actuellement l'objet d'une rénovation de la façade.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
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Cedar Park Shopping Center | 260-26-B Cedar Ln
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