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42 Units - Student Housing 260-262 Mast Rd 42 Unité Immeuble d’appartements 15 617 699 $ CAD (371 850 $ CAD/Unité) Durham, NH 03824
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Faits saillants de l'investissement
- 3 buildings in total (two at 260 Mast Road and one at 262 Mast Road)
- 113 beds total (both buildings combined)
- On-site laundry
- 42 units total (40 units at 260 Mast Road and 2 units at 262 Mast Road)
- 70 parking spaces total (both buildings combined)
- 3.32± total acres
Résumé de l'annonce
260 & 262 Mast Road offers a well-diversified unit mix ranging from studios to four-bedroom apartments, appealing to the broad spectrum of housing preferences within the University of New Hampshire student market. The property features onsite laundry facilities and ample onsite parking, with parking available to tenants for an additional fee.
The asset has a proven track record of exceptional operating performance, consistently maintaining near-100% occupancy, strong pre-leasing activity, and average annual rent growth of approximately 2.4% over the past six years. These strong fundamentals position the property to continue benefiting from the sustained demand for off-campus student housing.
The offering includes both 260 and 262 Mast Road, comprising a total of 42 apartment units and 113 beds. Leases are structured with tenants responsible for their individual electric service, while all other operating expenses are included in the rent. WiFi is also included except for two units. The property is being offered at a 7.8% capitalization rate based on the forecasted NOI, presenting investors with an opportunity to acquire a stabilized, high-performing student housing asset in a proven rental market.
The asset has a proven track record of exceptional operating performance, consistently maintaining near-100% occupancy, strong pre-leasing activity, and average annual rent growth of approximately 2.4% over the past six years. These strong fundamentals position the property to continue benefiting from the sustained demand for off-campus student housing.
The offering includes both 260 and 262 Mast Road, comprising a total of 42 apartment units and 113 beds. Leases are structured with tenants responsible for their individual electric service, while all other operating expenses are included in the rent. WiFi is also included except for two units. The property is being offered at a 7.8% capitalization rate based on the forecasted NOI, presenting investors with an opportunity to acquire a stabilized, high-performing student housing asset in a proven rental market.
Faits sur la propriété
| Prix | 15 617 699 $ CAD | Taille du lot | 3,32 AC |
| Prix par unité | 371 850 $ CAD | Taille du bâtiment | 40 414 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 42 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | MUDOR - Mixed Use, Office and Research District | ||
| Prix | 15 617 699 $ CAD |
| Prix par unité | 371 850 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,32 AC |
| Taille du bâtiment | 40 414 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MUDOR - Mixed Use, Office and Research District |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Wi-Fi communautaire
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | DRHM-000013-000002 | Évaluation des bâtiments | 550 278 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 379 186 $ CAD | Évaluation totale | 929 464 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
DRHM-000013-000002
Évaluation du terrain
379 186 $ CAD
Évaluation des bâtiments
550 278 $ CAD
Évaluation totale
929 464 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
42 Units - Student Housing | 260-262 Mast Rd
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