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260-270 E 100 S 6 000–23 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Salt Lake City, UT 84111
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FAITS SAILLANTS
- Beautifully restored historic property located in heart of downtown Salt Lake City
- Open plan with exposed brick walls.
- Lots of natural light with windows and 3 huge transparent sky lights. You can see clear blue sky or snowing falling in winter.
- Google Fiber ready + Alarm Security System included + Brivo Door access system included + Can support upto 1200 Amps of electricity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 000 à 23 000 pi² | 8’ - 14’ | Négociable | 44,11 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 1 014 576 $ CAD/an 84 548 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
There is upto 23,000 square feet of space available for rent in heart of downtown Salt Lake City. The building has a full store front with big windows opening on 100 South. It also comes with 100+ seat theater in the basement which used to be Blue Mouse Theater in the 1980s. Expansive 3000+ square feet rooftop terrace, ideal for transformation into a vibrant open bar perfect for hosting events or al fresco dining. Elevate your brand: Perfect for upscale restaurant, elite club, or retail storefront with adaptable outdoor bar terrace. Please note: This property is available for lease only—not for sale. Below is description of a small part of the building: This 6,000-square-foot workspace features a modern, fully equipped kitchen tailored for today’s professionals. Outfitted with premium appliances—including a stainless-steel refrigerator and built-in dishwasher—set against elegant Italian marble countertops, the space combines practicality with timeless style. Ideal for executive meetings, catered gatherings, or daily use, the kitchen seamlessly blends efficiency and design. Smart planning and high-end finishes create a refined environment that enhances both form and function.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 184 personnes
- 14 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Atrium
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- This 6,000-square-foot workspace includes a sleek,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- PORTÉE
- Global Consulting International Inc
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Global Consulting International Inc | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2002 |
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stimulez l'imagination de votre équipe dans cet espace de bureau unique de 6 000 pieds carrés, autrefois partie intégrante de la légendaire « Movie Row », où les plus grands studios d'Hollywood — y compris Disney — ont façonné l'avenir du cinéma. Ce bâtiment historique, utilisé autrefois pour le stockage de films et des projections exclusives dans une salle privée de 100 places (salle non incluse dans le bail), a été soigneusement réimaginé pour répondre aux besoins des créateurs et innovateurs audacieux d'aujourd'hui. Conçu avec une esthétique industrielle moderne, l'espace offre des planchers en béton poli, une lumière naturelle abondante grâce à plusieurs puits de lumière, et 7 bureaux spacieux — chacun doté de grandes fenêtres idéales pour la collaboration en équipe ou la concentration individuelle. Que vous soyez en train de concevoir votre prochaine grande campagne ou de coder l'avenir de la technologie, cet espace offre l'environnement parfait pour élever votre travail. Les finitions haut de gamme incluent des salles de bain ornées de véritable marbre de Carrare italien, un éclairage LED élégant dans tout l'espace, ainsi qu'une entrée privée et sécurisée avec contrôle d'accès Brivo et surveillance par CCTV. Situé dans un emplacement de choix à seulement 1,5 pâté de maisons de l'épicerie Harmons et à 2,2 pâtés de maisons de la rue principale et de la gare, ce bureau allie commodité et connexion au cœur de la ville. Offrez à votre équipe un espace qui inspire la créativité et raconte une histoire.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Global Consulting International Inc
260-270 E 100 S
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