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260 Bell Blvd 25 387 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belleville, ON K8P 5H6
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Faits saillants
- Situé à l'une des intersections les plus achalandés de Belleville, le boulevard Bell et la rue Sidney.
- Jusqu'à 3,9 acres disponibles à la location, avec un terrain supplémentaire comprenant 401 façade.
- Situé dans un corridor à fort trafic, facilement accessible depuis l'autoroute 401.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 25 387 pi² | 17’5” | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 507 740 $ CAD/an 42 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Située à l'une des intersections de circulation les plus élevées de la ville, le boulevard Bell et la rue Sidney, la propriété abritait autrefois RONA et offre jusqu'à 3,9 acres à louer, avec des terrains supplémentaires disponibles, y compris une façade le long de l'autoroute 401. Le bâtiment principal du commerce de détail s'étend sur 25 387 pieds carrés et présente une hauteur de plafond de 17,5 pieds par rapport à la poutre et de 19,5 pieds jusqu'au pont du toit, avec des dimensions de baie de 40 pi sur 34 pi au centre des colonnes. Sous réserve de l'utilisation prévue par le locataire, un loyer net supplémentaire peut s'appliquer à deux immeubles d'entreposage à sec mesurant 6 990 pieds carrés et 6 295 pieds carrés, avec des tarifs à négocier.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 17’5”
- Hauteur du plafond de 17,5 pieds
- 2 bâtiments d'entreposage inclus avec le loyer supplémentaire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 387 pi² | Superficie commerciale brute | 25 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 387 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment commercial autonome et polyvalent est idéalement situé dans un corridor commercial de premier choix à Belleville, entouré de grands détaillants et facilement accessible depuis l'autoroute 401. Zoné C3, le site permet une grande variété d'usages commerciaux, et le propriétaire est disposé à construire des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins des locataires.
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260 Bell Blvd
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