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260 Centre St 50 829 pi² Industriel Immeuble Petrolia, ON N0N 1R0 3 100 000 $ CAD (60,99 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Grand site clôturé plat dégagé, excellente disposition - entreposage extérieur autorisé
Bâtiment en bon état

Trois entrées de la propriété permettant une bonne circulation des camions ;

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'immeuble, d'une superficie de 50 829 pieds carrés, s'étend sur 14,4 acres dans un parc industriel à Petrolia, avec façade sur la rue Centre et la ligne Discovery. Idéalement situé à proximité des autoroutes internationales et grande visibilité sur le terrain d'angle. Le comté de Petrolia/Lambton possède une importante base industrielle d'entreprises et de main-d'œuvre. Le zonage M1 permet de nombreuses utilisations industrielles et commerciales. Les murs extérieurs ont été recouverts et isolés et un nouveau toit en acier a été installé il y a environ 10 ans. Location de panneaux solaires en vertu d'un contrat avec une tierce partie fournissant un revenu au propriétaire. Il y a cinq quais de chargement au niveau du sol. Beaucoup d'espace pour garer de gros équipements, des aires de repos et un espace facile pour faire demi-tour. Il y a une certaine variation de la hauteur du plafond de 12 pi à 20 pi. Le bâtiment est construit en maçonnerie. Il y a cinq bureaux. Propriété à louer ou à vendre. Le prix de location est de 5,00$ plus 2,50$ d'exploitation. Le vendeur est ouvert à certains fournisseurs qui reprennent le financement.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 100 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	50 829 pi²
Prix par pi²	60,99 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1957
Condition de vente	Terrain excédentaire	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	14,40 AC
Zonage	M1 - Industriel général (M1) Large éventail d'utilisations, y compris l'industrie légère, la recherche et le développement, l'entreposage, le terminal de transport par camion, la cour à bois,

Prix	3 100 000 $ CAD
Prix par pi²	60,99 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Terrain excédentaire
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	14,40 AC
Aire du bâtiment louable	50 829 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1957
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	M1 - Industriel général (M1) Large éventail d'utilisations, y compris l'industrie légère, la recherche et le développement, l'entreposage, le terminal de transport par camion, la cour à bois,