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The Square at Key Biscayne 260 Crandon Blvd 1 109 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Key Biscayne, FL 33149
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FAITS SAILLANTS
- Prime Corner Unit: Located at the main entrance with maximum visibility.
- Established Center: Situated in a 55-unit, high-traffic retail plaza.
- Available 1Q2026
- Crandon Blvd. Frontage: Direct exposure on Key Biscayne’s main thoroughfare.
- Affluent Market: Serves a wealthy, year-round local and tourist base.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 51 | 1 109 pi² | 5-30 ans | 156,67 $ CAD/pi²/an 13,06 $ CAD/pi²/mois 173 751 $ CAD/an 14 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 51
The end cap space features an open layout and large storefront windows. This is a highly desirable corner location at The Square of Key Biscayne.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- End Cap ideal for financial institutions
- Expansive space windows offering natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE SQUARE AT KEY BISCAYNE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- First Horizon Bank
- Banque
- 619
- National
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 6 004
- National
- Magellan International Mortgage Co
- Société de financement
- 1
- Local
- Nahuen
- Restaurant
- 2
- Local
- Narbona Key Biscayne
- Restaurant
- 3
- International
- Pilates Center By Bernadette
- Entraînement physique
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| First Horizon Bank | Banque | 619 | National |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 6 004 | National |
| Magellan International Mortgage Co | Société de financement | 1 | Local |
| Nahuen | Restaurant | 2 | Local |
| Narbona Key Biscayne | Restaurant | 3 | International |
| Pilates Center By Bernadette | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 109 pi² | Superficie commerciale brute | 32 028 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 109 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 32 028 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion rare de louer une unité d'angle très visible à The Square, l'un des centres commerciaux les plus établis de Key Biscayne. Située à l'entrée principale de la plaza, cet espace offre une visibilité et une exposition exceptionnelles sur le boulevard Crandon, le corridor principal de l'île. The Square est un centre commercial dynamique en plein air, comprenant 55 unités et une combinaison solide de locataires, incluant des restaurants, des boutiques, des salons et des bureaux professionnels. Prix de location : 10 500 $ - Disponible au 1er trimestre 2026.
- Banque
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Square at Key Biscayne | 260 Crandon Blvd
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