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New NNN Dollar General Market Store 260 Dean rd 10 640 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Aragon, GA 30104 3 101 549 $ CAD (291,50 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*Magasin de marché général à dollars sur pied
*Nouvelle construction en 2025
*Construction entièrement en brique à 3 côtés améliorée
*NOUVELLE STRUCTURE DE BAIL : Augmentation de 5 % TOUS LES CINQ (5) ans ET DE 5 % pour chaque période d'option
*Le revenu du ménage dépasse 90 899$ dans un rayon de 5 milles autour du site
*Population de plus de 58 072 personnes à moins de 10 milles
*À moins de 8 milles, Eastside Elementary School, Cedartown Middle School, Cedartown High School et Rockmart High School accueillent plus de 4 204 élèves
*SolarCycle, une entreprise de recyclage basée sur la technologie de pointe, investira 344 millions de dollars dans la création de 600 nouveaux emplois à Cedartown
*Idéalement situé à environ 25 milles de l'Interstate 75
*Nouvelle construction en 2025
*Construction entièrement en brique à 3 côtés améliorée
*NOUVELLE STRUCTURE DE BAIL : Augmentation de 5 % TOUS LES CINQ (5) ans ET DE 5 % pour chaque période d'option
*Le revenu du ménage dépasse 90 899$ dans un rayon de 5 milles autour du site
*Population de plus de 58 072 personnes à moins de 10 milles
*À moins de 8 milles, Eastside Elementary School, Cedartown Middle School, Cedartown High School et Rockmart High School accueillent plus de 4 204 élèves
*SolarCycle, une entreprise de recyclage basée sur la technologie de pointe, investira 344 millions de dollars dans la création de 600 nouveaux emplois à Cedartown
*Idéalement situé à environ 25 milles de l'Interstate 75
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 101 549 $ CAD
Prix par pi²
291,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
209 355 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
8,32 AC
Zonage
C-1 - Général Commercial
Façade
374’ sur Dean Road
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 046-123 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 560 $ CAD | Évaluation totale | 34 560 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
046-123
Évaluation du terrain
34 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
34 560 $ CAD
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New NNN Dollar General Market Store | 260 Dean rd
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