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260 Evergreen Ave 3 106 pi² Commerce de détail Immeuble Huntington Station, NY 11746 2 700 574 $ CAD (869,47 $ CAD/pi²)


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grande propriété zonée pour le réaménagement résidentiel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d'affaires pour la pratique vétérinaire sur la Côte-Nord de Long Island
Déverrouillez la porte d'un cabinet vétérinaire florissant niché dans les frontières animées de Nassau-Suffolk, sur la très convoitée Côte-Nord de Long Island. Cette pratique en pleine croissance représente une occasion exceptionnelle pour un médecin vétérinaire ou un partenariat dynamique d'en faire une entreprise d'un million de dollars.
Principales caractéristiques :
Emplacement privilégié :
Stratégiquement positionné dans une région à forte demande, ce cabinet vétérinaire bénéficie des frontières animées de Nassau-Suffolk, attirant une clientèle diversifiée et aisée de la dynamique communauté de la Côte-Nord.
Faits saillants de l'installation
Entrez par une réception magnifiquement conçue dans un espace bien équipé comprenant une pharmacie, une salle de radiologie, des toilettes, une caisse pour chiens et une salle de bain dédiée aux chiens. La salle d'opération et la salle de chirurgie entièrement opérationnelles améliorent les capacités complètes du cabinet.
Espaces polyvalents :
Avec une aire de dressage de chiens de 800 pieds carrés entièrement louable, cette pratique est prête à offrir des services à multiples facettes. Les locaux, qui s'étendent sur plus de trois quarts d'acre, peuvent non seulement accueillir un grand nombre de places de stationnement, mais permettent également l'expansion de services à la clientèle supplémentaires.
Incitatifs financiers
Henry Galasso, d'East Coast Business Brokers, présente cette occasion remarquable avec un prix clé fixé à 329 000$, pour les actifs et dollar pour dollar pour le bon testament 100% vérifiable à 350 000,00$ = 679 000 dollars demandant negot et pour le propriétaire de la formation professionnelle détiendra une note. Un chiffre d'affaires actuel impressionnant de 350 000$ et une clientèle bien établie comptant 1 100 clients. Cela fournit une base solide pour une croissance immédiate.
Avantage au rez-de-chaussée :
Saisir cette occasion au rez-de-chaussée de tirer parti du succès actuel de cette pratique. Le potentiel d'expansion et d'élévation à une entreprise d'un million de dollars est à portée de main.
Agissez maintenant :
Pénétrez dans une pratique vétérinaire florissante avec une clientèle solide, des revenus établis et des installations conçues de manière stratégique. Ne manquez pas l'occasion de faire votre marque dans l'industrie florissante des soins pour animaux de compagnie sur la Côte-Nord de Long Island.
Catégorie de propriété Chenils pour chiens, cliniques vétérinaires (472) TAXES 14.500,00 3600 pieds carrés sur 0,83 acre @ environ 29,50 m2 NNN est une excellente occasion pour un vétérinaire de maximiser son potentiel
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec Henry Galasso, East Coast Business Brokers. Contactez-nous au 516 779-8900. C'est votre chance de façonner l'avenir d'une pratique vétérinaire prometteuse. Profitez de l'occasion dès aujourd'hui !
Déverrouillez la porte d'un cabinet vétérinaire florissant niché dans les frontières animées de Nassau-Suffolk, sur la très convoitée Côte-Nord de Long Island. Cette pratique en pleine croissance représente une occasion exceptionnelle pour un médecin vétérinaire ou un partenariat dynamique d'en faire une entreprise d'un million de dollars.
Principales caractéristiques :
Emplacement privilégié :
Stratégiquement positionné dans une région à forte demande, ce cabinet vétérinaire bénéficie des frontières animées de Nassau-Suffolk, attirant une clientèle diversifiée et aisée de la dynamique communauté de la Côte-Nord.
Faits saillants de l'installation
Entrez par une réception magnifiquement conçue dans un espace bien équipé comprenant une pharmacie, une salle de radiologie, des toilettes, une caisse pour chiens et une salle de bain dédiée aux chiens. La salle d'opération et la salle de chirurgie entièrement opérationnelles améliorent les capacités complètes du cabinet.
Espaces polyvalents :
Avec une aire de dressage de chiens de 800 pieds carrés entièrement louable, cette pratique est prête à offrir des services à multiples facettes. Les locaux, qui s'étendent sur plus de trois quarts d'acre, peuvent non seulement accueillir un grand nombre de places de stationnement, mais permettent également l'expansion de services à la clientèle supplémentaires.
Incitatifs financiers
Henry Galasso, d'East Coast Business Brokers, présente cette occasion remarquable avec un prix clé fixé à 329 000$, pour les actifs et dollar pour dollar pour le bon testament 100% vérifiable à 350 000,00$ = 679 000 dollars demandant negot et pour le propriétaire de la formation professionnelle détiendra une note. Un chiffre d'affaires actuel impressionnant de 350 000$ et une clientèle bien établie comptant 1 100 clients. Cela fournit une base solide pour une croissance immédiate.
Avantage au rez-de-chaussée :
Saisir cette occasion au rez-de-chaussée de tirer parti du succès actuel de cette pratique. Le potentiel d'expansion et d'élévation à une entreprise d'un million de dollars est à portée de main.
Agissez maintenant :
Pénétrez dans une pratique vétérinaire florissante avec une clientèle solide, des revenus établis et des installations conçues de manière stratégique. Ne manquez pas l'occasion de faire votre marque dans l'industrie florissante des soins pour animaux de compagnie sur la Côte-Nord de Long Island.
Catégorie de propriété Chenils pour chiens, cliniques vétérinaires (472) TAXES 14.500,00 3600 pieds carrés sur 0,83 acre @ environ 29,50 m2 NNN est une excellente occasion pour un vétérinaire de maximiser son potentiel
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec Henry Galasso, East Coast Business Brokers. Contactez-nous au 516 779-8900. C'est votre chance de façonner l'avenir d'une pratique vétérinaire prometteuse. Profitez de l'occasion dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 106 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
2 700 574 $ CAD
Prix par pi²
869,47 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
R40 - R40 Zonage résidentiel,
Stationnement
16 places (5,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
51’ sur Evergreen Ave
COMMODITÉS
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0400-204-00-01-00-051-000 | Évaluation totale | 5 358 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 529 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 830 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0400-204-00-01-00-051-000
Évaluation du terrain
529 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
4 830 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 358 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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