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The Clove 260 McHenry Rd 1 440–24 790 pi² d'espace disponible • Buffalo Grove, IL 60089
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité sur la route 83
- Rénovation de 3,5 M$ au bâtiment existant 270-314 McHenry (y compris le nouveau toit, les RTU, la façade, l'aménagement paysager et le nouveau stationnement pavé)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 262 | 1 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 200 | 13 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
254-256 McHenry Rd - 1er étage
BTS Full Service Restaurants Pad. The Clove, an exciting landmark redevelopment with a programmable and activated Central Park surrounded by luxury residential, dining, retail, and entertainment. The Clove represents the preeminent destination and vibrant focal point for Buffalo Grove residents to gather. Kensington Development and IM Properties are pleased to present The Clove.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
130 McHenry Rd - 1er étage
Available Outlot with Drive Thru
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
260-264 McHenry Rd - 1er étage - ste 262
Inline space with excellent visibility from McHenry Rd available in new under construction multi-tenant building at SWC of McHenry Rd and Old Checker Rd. Space located between Panda Express and under construction Jamba Juice.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Construction neuve
270-314 McHenry Rd - 2e étage - ste 200
Building “B” or 270-314 McHenry Road is a multi-tenant building located within The Clove redevelopment located at the NWQ of McHenry Road and Old Checker Road. Building “B” is currently undergoing façade renovations to complement the rest of the center. Building “B” has several available spaces including a unique two-story loft space that measures 4,729 SF (Suite 100 & Suite 200). The two-story space is the endcap ground level space containing its own private interior staircase connecting to the second level with two-story skylight/atrium roof feature in the center of the space. The space has front and rear entrance doors with windows on three sides of the ground floor space and east facing windows on the second level. This space has spectacular lighting due to the skylight/atrium feature.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- fonction de la lanterne/de l'atrium et des portes avant et arrière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE CLOVE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bowlero
- Arts, divertissement et loisirs
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- Chick Fil A
- Hébergement et services alimentaires
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- Giordano's
- Hébergement et services alimentaires
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- Guzman Y Gomez
- Hébergement et services alimentaires
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- Panda Express
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bowlero | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Chick Fil A | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Giordano's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Guzman Y Gomez | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Panda Express | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Kensington a de nombreuses possibilités de restauration dans le cadre d'un projet de réaménagement à usage mixte passionnant à la North West Company de Lake Cook et à la rue 83 au cœur de Buffalo Grove. La propriété de 22 acres est située au sein d'une population dense et d'une population à revenu élevé. Elle est dotée de cinq chemins d'accès et d'excellentes possibilités de panneaux de pylône. Le projet comprendra une épicière nationale de 43 000 PF, 297 unités locatives de luxe et +/- 120 000 PF d'espaces de restauration, de vente au détail et de divertissement. La propriété est stratégiquement située au nord du chemin Lake Cook, ce qui réduit considérablement les impôts fonciers par rapport aux propriétés situées dans le comté de Cook.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Clove | 260 McHenry Rd
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