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260 Morris Ave 3 840 pi² Vacant Bureau Immeuble Hinckley, MN 55037 365 416 $ CAD (95,16 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- bien entretenu - sur un seul niveau - stationnement pavé - à proximité de l'autoroute
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Véritable affaire ici - un propriétaire immobilier commercial - offre 3800 pi2 - locataire d'écurie - 20 plus places de stationnement pavées - près de l'autoroute - bien entretenu -
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 505 $
|
11,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
45 505 $
|
11,85 $
|
| Taxes |
7 584 $
|
1,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 274 $
|
2,15 $
|
| Total des dépenses |
15 858 $
|
4,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
29 647 $
|
7,72 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 505 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 505 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 584 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 274 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 858 $ |
| Annuel par pi² | 4,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 647 $ |
| Annuel par pi² | 7,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 840 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
365 416 $ CAD
Prix par pi²
95,16 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
27 579 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 840 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - commercial - industriel
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040.0004.012 | Évaluation totale | 393 562 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 49 777 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 584 $ CAD (1,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 343 785 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 3300 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040.0004.012
Évaluation du terrain
49 777 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
343 785 $ CAD (2025)
Évaluation totale
393 562 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 584 $ CAD (1,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 3300
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Présenté par
Heartland Realty, Inc
260 Morris Ave
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