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260 Rue Dorval 1 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • L'assomption, QC J5W 2Z8
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Faits saillants
- Situé dans un centre commercial dynamique avec un fort achalandage et une grande visibilité.
- Convient aux locataires diversifiés dans les secteurs du commerce de détail, des services ou des bureaux professionnels dans une zone en pleine croissance.
- Un stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients et le personnel améliore l'accessibilité et la commodité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 280 pi² | Négociable | 19,50 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 24 960 $ CAD/an 2 080 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 3
Give your business a prime address! This 1,280 sq. ft. commercial space, located in a well-positioned shopping center in L'Assomption, offers excellent visibility and easy access for customers. The location benefits from high foot traffic and ample on-site parking, making it ideal for retail businesses, professional offices, or service providers. This space is perfectly suited for various types of businesses looking for a strategic and accessible location. A great opportunity to establish or grow your activities in a thriving area!
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Environ 1 280 pi² d'espace polyvalent
- Possibilités optimales d'affichage combinées à l'utilité.
- Convient pour le commerce de détail diversifié, les services ou les professions.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Familiprix
- Pharmacie
- 446
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Familiprix | Pharmacie | 446 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² | Superficie commerciale brute | 4 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 4 824 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Une unité de condominium commercial située au 260 Rue Dorval, Suite 3, à L’Assomption, Québec. L’actif fait partie d’un environnement de centre commercial avec un fort achalandage automobile et piétonnier. Les environs immédiats comprennent des commerces de détail et des services essentiels, situés à proximité des routes principales qui se connectent aux corridors de transport régionaux. Les services municipaux de base ainsi qu’une infrastructure de stationnement sur place sont disponibles.
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Présenté par
Vendirect Inc
260 Rue Dorval
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