260 Rue Du Companet 484–2 820 pi² d'espace disponible • 69140 Rillieux-la-Pape

Situé au cœur de la dynamique Zone PERICA à Rillieux-la-Pape (69140), ce bâtiment à louer de 262 m² non divisibles constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local d'activités ou un entrepôt industriel à louer dans la région de la métropole lyonnaise. À seulement 20 minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu et bénéficiant d'un accès direct par l'Avenue de l'Hippodrome, le site est parfaitement desservi par les transports en commun et offre une connexion rapide à l'autoroute A46 ainsi qu'au boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Ce local industriel disponible à la location comprend un espace d'activités en rez-de-chaussée de 172 m², accompagné de 45 m² de bureaux et d'une mezzanine brute de 45 m². Il offre une hauteur sous plafond de 7 mètres, une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 m), des aérothermes, une couverture en bac acier et un raccordement EDF 380V. Le bien est proposé sous un bail 3-6-9 ans, avec un loyer annuel de 92 euros HT/HC/m², des charges locatives de 1 560 euros HT/an et un impôt foncier de 1 500 euros/an. Les honoraires s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. La disponibilité est immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD Lyon.