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Faits saillants de l'investissement
- VERSATILE INDUSTRIAL SPACE: ±71,272 SF facility suitable for manufacturing, distribution, and technology operations
- EFFICIENT LOADING OPERATIONS: 3 external docks, 3 levelators, and 2 drive-in door for optimal logistics handling
- CLIMATE CONTROL CAPABILITIES: 60% of building is temperature controlled with insulation suitable for cold storage
- PRIME URBAN LOCATION: Situated on 1.90 acres in downtown Mesa with excellent transportation access
Résumé de l'annonce
DWG Capital Group, as the exclusive advisor, is pleased to present a new off-market acquisition opportunity: 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. This 71,272-square-foot tilt-wall industrial asset is situated in one of the fastest-growing submarkets of the Phoenix MSA. The Mesa area is burgeoning with development, surrounded by new projects, and features nearly non-existent urban infill inventory for industrial spaces between 50,000-150,000 square feet. The property will be delivered vacant, offering a compelling value-add opportunity through repositioning and leasing at market rents of $13–$15/SF NNN for a single tenant, or $15-$19 for a small bay conversion. With an attractive acquisition basis of $154 per square foot, this project is strategically positioned to capitalize on strong tenant demand and the scarcity of comparable inventory in the urban core. By securing a new tenant and executing the necessary repositioning, a sophisticated investor can unlock substantial value and achieve attractive, high-IRR returns within a shorter timeframe of 6–18 months through this highly marketable industrial redevelopment.
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Puits de lumière
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 1 | 22 501 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 2 | 33 506 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 3 | 15 265 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 1
| Taille |
| 22 501 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 2
| Taille |
| 33 506 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 3
| Taille |
| 15 265 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
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1er Ét. - 1
| Taille | 22 501 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét. - 2
| Taille | 33 506 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét. - 3
| Taille | 15 265 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Phoenix
1 660 272
27
0 h 40 m
Las Vegas
644 644
316
6 h 28 m
San Diego
1 425 976
372
6 h 49 m
Los Angeles
3 990 456
397
7 h 18 m
Albuquerque
560 218
406
7 h 43 m
El Paso
682 669
428
7 h 38 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 111 837
Effectif total
640 917
Taux de chômage
3,13%
Revenu médian par ménage
$74,329
Employés de l’entrepôt
86 422
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Hope's Frybread | - | - | 9 Min. de marche |
| Republica Empanada | Latino-américain | $ | 9 Min. de marche |
| Simpleton's | - | - | 10 Min. de marche |
| Micky's Hot Dogs | Hot-dogs | $ | 10 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 11 Min. de marche |
| Margaritas Mexican Grille | Mexicain | $ | 14 Min. de marche |
| Pete's Fish & Chips | Fruits de mer | $ | 13 Min. de marche |
| Diamond's Sports Grille | Nourriture de brasserie | $ | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
| Wells Fargo | Banque | 13 Min. de marche |
| Lenhart's Ace Hardware | Matériel | 14 Min. de marche |
| Deseret Book Company | Galerie d'art | 14 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 15 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Delta Hotel |
274 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
149 Pièces
7 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
266 Pièces
7 route min.
|
| Sheraton Hotel |
180 Pièces
10 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
224 Pièces
13 route min.
|
| Hyatt Place |
154 Pièces
15 route min.
|
| Omni |
330 Pièces
16 route min.
|
| Crowne Plaza |
249 Pièces
16 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-48-027B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 523 494 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-48-027B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
523 494 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Judd Dunning, President (CA | TX | Nationwide)
Judd Dunning est un courtier chevronné et principal et président de DWG Capital Group. Depuis 2004, il a conclu plus de 1 milliard de dollars à l'échelle nationale en ventes de placements, acquisitions et affectations de dettes et de capitaux propres pour des projets de développement existants et nouveaux. Plus récemment, M. Dunning a reçu le prix Gold Deal of the Year Deal of the Year du Los Angeles Business Journal pour la vente de 160 millions de dollars du campus d'animation Sony Pictures à Culver City, qui lui a également valu le prix CoStar Power Broker Deal Award. De plus, il a reçu la nomination de cadre de l'année en courtage commercial LABJ en reconnaissance de la conclusion de plus de 500 millions de dollars dans le cadre de transactions de 2021. M. Dunning a lancé DWG Capital Group après avoir travaillé pendant sept ans au bureau de Newmark Knight Frank/Apartment Realty Advisor's à West Los Angeles. Les premières distinctions de Newmark comprennent une promotion au poste de directeur général principal, Marchés des capitaux, et la reconnaissance comme l'un des dix meilleurs producteurs et lauréats du prix d'excellence en carrière. Au cours de sa carrière bien établie, M. Dunning s'est principalement attaché à fournir des services consultatifs stratégiques au niveau institutionnel pour les biens de détail, de bureaux, industriels, multifamiliaux et de développement stabilisés, à valeur ajoutée et en difficulté. Il possède une liste de clients de premier plan, dont de nombreuses institutions, fonds et clients privés de premier plan. DWG Capital Group est composé de huit cadres chevronnés de l'industrie possédant des décennies d'expérience institutionnelle combinée et de nombreux partenariats stratégiques à travers le pays. L'objectif principal de l'équipe est simple : offrir à ses clients la meilleure qualité possible en matière de vente de placements transactionnels dans l'immobilier commercial et de conseils sur les marchés financiers grâce à la plateforme expérimentée et intelligente de qualité institutionnelle de DWG. M. Dunning est marié et père de deux filles ; ses plus grandes passions sont la famille, la foi, les arts, la politique et les voyages pour les sports de table. Professionnel de l'immobilier de troisième génération, M. Dunning est également propriétaire d'immeubles de placement dans plusieurs États.
Meg Maran, Director of Marketing
Meg Maran, spécialiste en marketing créatif et numérique avec des années d'expérience en marketing immobilier, s'est jointe à l'équipe de DWG en 2024. Elle a dirigé un vaste projet de rebranding et mis en œuvre une stratégie de marketing organisée, améliorant le service créatif de DWG et rationalisant son flux de travail. Les talents uniques de Meg, son engagement envers l'excellence et son style de leadership font d'elle un élément précieux du succès de DWG.
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