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260 S Hibbert St 71 272 pi² Industriel Immeuble Mesa, AZ 85210 14 949 000 $ CAD (209,75 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

  • VERSATILE INDUSTRIAL SPACE: ±71,272 SF facility suitable for manufacturing, distribution, and technology operations
  • EFFICIENT LOADING OPERATIONS: 3 external docks, 3 levelators, and 2 drive-in door for optimal logistics handling
  • CLIMATE CONTROL CAPABILITIES: 60% of building is temperature controlled with insulation suitable for cold storage
  • PRIME URBAN LOCATION: Situated on 1.90 acres in downtown Mesa with excellent transportation access

Résumé de l'annonce

DWG Capital Group, as the exclusive advisor, is pleased to present a new off-market acquisition opportunity: 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. This 71,272-square-foot tilt-wall industrial asset is situated in one of the fastest-growing submarkets of the Phoenix MSA. The Mesa area is burgeoning with development, surrounded by new projects, and features nearly non-existent urban infill inventory for industrial spaces between 50,000-150,000 square feet. The property will be delivered vacant, offering a compelling value-add opportunity through repositioning and leasing at market rents of $13–$15/SF NNN for a single tenant, or $15-$19 for a small bay conversion. With an attractive acquisition basis of $154 per square foot, this project is strategically positioned to capitalize on strong tenant demand and the scarcity of comparable inventory in the urban core. By securing a new tenant and executing the necessary repositioning, a sophisticated investor can unlock substantial value and achieve attractive, high-IRR returns within a shorter timeframe of 6–18 months through this highly marketable industrial redevelopment.

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3D Exterior

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

Hibbert Sale or Lease OM

Faits sur la propriété

Prix 14 949 000 $ CAD
Prix par pi² 209,75 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
1031 Échange
  • Option du bail
  • Projet de redéveloppement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,84 AC
Aire du bâtiment louable 71 272 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1959
Location Unique
Ratio de stationnement 0,7/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Zone de développement économique Oui
Zonage DB-2 - Bâtiment de distribution

Commodités

  • Puits de lumière
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét. - 1
  • 22 501 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant
  • 1er Ét. - 2
  • 33 506 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant
  • 1er Ét. - 3
  • 15 265 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét. - 1 22 501 pi² Industriel construction complète Maintenant
1er Ét. - 2 33 506 pi² Industriel construction complète Maintenant
1er Ét. - 3 15 265 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er Ét. - 1

Taille
22 501 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 2

Taille
33 506 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 3

Taille
15 265 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 1

Taille 22 501 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

1er Ét. - 2

Taille 33 506 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

1er Ét. - 3

Taille 15 265 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Phoenix
1 660 272
27
0 h 40 m
Las Vegas
644 644
316
6 h 28 m
San Diego
1 425 976
372
6 h 49 m
Los Angeles
3 990 456
397
7 h 18 m
Albuquerque
560 218
406
7 h 43 m
El Paso
682 669
428
7 h 38 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 111 837
Effectif total
640 917
Taux de chômage
3,13%
Revenu médian par ménage
$74,329
Employés de l’entrepôt
86 422
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants

Hope's Frybread - - 9 Min. de marche
Republica Empanada Latino-américain $ 9 Min. de marche
Simpleton's - - 10 Min. de marche
Micky's Hot Dogs Hot-dogs $ 10 Min. de marche
Jimmy John's Restauration rapide $ 11 Min. de marche
Margaritas Mexican Grille Mexicain $ 14 Min. de marche
Pete's Fish & Chips Fruits de mer $ 13 Min. de marche
Diamond's Sports Grille Nourriture de brasserie $ 15 Min. de marche

Commerce de détail

The UPS Store Services d'affaires / Photocopie / Poste 10 Min. de marche
Wells Fargo Banque 13 Min. de marche
Lenhart's Ace Hardware Matériel 14 Min. de marche
Deseret Book Company Galerie d'art 14 Min. de marche
Bank of America Banque 15 Min. de marche
United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 16 Min. de marche

Hôtels

Delta Hotel
274 Pièces
4 route min.
Courtyard
149 Pièces
7 route min.
DoubleTree by Hilton
266 Pièces
7 route min.
Sheraton Hotel
180 Pièces
10 route min.
Embassy Suites by Hilton
224 Pièces
13 route min.
Hyatt Place
154 Pièces
15 route min.
Omni
330 Pièces
16 route min.
Crowne Plaza
249 Pièces
16 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
138-48-027B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
523 494 $ CAD

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Judd Dunning, President (CA | TX | Nationwide)
Judd Dunning est un courtier chevronné et principal et président de DWG Capital Group. Depuis 2004, il a conclu plus de 1 milliard de dollars à l'échelle nationale en ventes de placements, acquisitions et affectations de dettes et de capitaux propres pour des projets de développement existants et nouveaux. Plus récemment, M. Dunning a reçu le prix Gold Deal of the Year Deal of the Year du Los Angeles Business Journal pour la vente de 160 millions de dollars du campus d'animation Sony Pictures à Culver City, qui lui a également valu le prix CoStar Power Broker Deal Award. De plus, il a reçu la nomination de cadre de l'année en courtage commercial LABJ en reconnaissance de la conclusion de plus de 500 millions de dollars dans le cadre de transactions de 2021. M. Dunning a lancé DWG Capital Group après avoir travaillé pendant sept ans au bureau de Newmark Knight Frank/Apartment Realty Advisor's à West Los Angeles. Les premières distinctions de Newmark comprennent une promotion au poste de directeur général principal, Marchés des capitaux, et la reconnaissance comme l'un des dix meilleurs producteurs et lauréats du prix d'excellence en carrière. Au cours de sa carrière bien établie, M. Dunning s'est principalement attaché à fournir des services consultatifs stratégiques au niveau institutionnel pour les biens de détail, de bureaux, industriels, multifamiliaux et de développement stabilisés, à valeur ajoutée et en difficulté. Il possède une liste de clients de premier plan, dont de nombreuses institutions, fonds et clients privés de premier plan. DWG Capital Group est composé de huit cadres chevronnés de l'industrie possédant des décennies d'expérience institutionnelle combinée et de nombreux partenariats stratégiques à travers le pays. L'objectif principal de l'équipe est simple : offrir à ses clients la meilleure qualité possible en matière de vente de placements transactionnels dans l'immobilier commercial et de conseils sur les marchés financiers grâce à la plateforme expérimentée et intelligente de qualité institutionnelle de DWG. M. Dunning est marié et père de deux filles ; ses plus grandes passions sont la famille, la foi, les arts, la politique et les voyages pour les sports de table. Professionnel de l'immobilier de troisième génération, M. Dunning est également propriétaire d'immeubles de placement dans plusieurs États.
Meg Maran, Director of Marketing
Meg Maran, spécialiste en marketing créatif et numérique avec des années d'expérience en marketing immobilier, s'est jointe à l'équipe de DWG en 2024. Elle a dirigé un vaste projet de rebranding et mis en œuvre une stratégie de marketing organisée, améliorant le service créatif de DWG et rationalisant son flux de travail. Les talents uniques de Meg, son engagement envers l'excellence et son style de leadership font d'elle un élément précieux du succès de DWG.
  • ID d’inscription: 39158810

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 260 S Hibbert St, Mesa, AZ 85210

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