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Lapeer Lube Express 260 S Main St 1 570 pi² Commerce de détail Immeuble Lapeer, MI 48446 2 270 143 $ CAD (1 445,95 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- RARE, 20-YR LEASE (CORPORATE TAKEOVER)
- ABSOLUTE NNN LEASE STRUCTURE
- BUILT-IN RENT GROWTH
- DETROIT MSA LOCATION
- HIGH-VISIBILITY CORRIDOR SITE
- NATIONALLY RECOGNIZED CORPORATE TENANT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlantic Capital Partners is pleased to present the opportunity to acquire a corporate-operated Valvoline Instant Oil Change located along South Main Street in Lapeer, Michigan. The site is positioned along a high-visibility corridor within the Detroit–Warren–Dearborn MSA, surrounded by strong retail demand and established consumer traffic.
Following Valvoline’s buyout of its franchisee operations, the company executed a new 20-year corporate lease, a rare extension signaling long-term confidence and proven site-level performance. Valvoline is also investing in building renovations and operational enhancements to further improve service efficiency and customer experience at this location. The 1,570 SF building, situated on 0.31 acres, operates under an absolute NNN lease providing investors with zero landlord obligations and stable, growing income.
Supported by Valvoline’s 150-year operating history and nearly 2,000 national locations, this investment represents a secure, long-term cash flow opportunity backed by a
best-in-class automotive operator.
Following Valvoline’s buyout of its franchisee operations, the company executed a new 20-year corporate lease, a rare extension signaling long-term confidence and proven site-level performance. Valvoline is also investing in building renovations and operational enhancements to further improve service efficiency and customer experience at this location. The 1,570 SF building, situated on 0.31 acres, operates under an absolute NNN lease providing investors with zero landlord obligations and stable, growing income.
Supported by Valvoline’s 150-year operating history and nearly 2,000 national locations, this investment represents a secure, long-term cash flow opportunity backed by a
best-in-class automotive operator.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 570 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2025
Prix
2 270 143 $ CAD
Prix par pi²
1 445,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
130 533 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
B2 GEN
Stationnement
3 places (1,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
102’ sur Main St
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Lapeer Lube Express
- Services
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Lapeer Lube Express | Services | - | - | - |
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Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | L21-56-201-040-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 177 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
L21-56-201-040-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
177 225 $ CAD
CONTACTS
-
Danny Griffin -
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
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Présenté par
Lapeer Lube Express | 260 S Main St
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