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Iowa City, IA 52240
Commerce de détail Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This sale is a land lot purchase that is leased on an absolute NNN lease to a Hy Vee gas station. The site is 26,910 square feet that was first developed in 2002. All costs are borne by the Tenant, Hy Vee, and the lease rate is $42,996 annually yielding a 6.6% Capitalization Rate with low risk and no costs. It is a well-known business model, the Hy Vee gas station and the adjacent Hy Vee grocery store work in tandem with discounts and benefits driving both venues. The current lease term is for 4 years with a 5-year option. It is highly likely that Hy Vee will continue to renew this lease.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 605 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
899 203 $ CAD
Prix par pi²
345,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,61%
Revenu net d’exploitation
59 480 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
CI1
Stationnement
12 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 154 024 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 279 210 $ CAD | Évaluation totale | 1 433 233 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
279 210 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 154 024 $ CAD
Évaluation totale
1 433 233 $ CAD
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