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260 W Main St 12 815 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Avon, CT 06001
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Faits saillants de la sous-location
- 24,000± ADT
- 12,815± SF
- Proximity to National Retailers and Dense Residential Neighborhoods
- Located at Signalized Intersection
- High Visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 815 pi² | Mars 2033 | 21,97 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 281 516 $ CAD/an 23 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 260 W Main St, Avon, CT 06001
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 659
- International
- Bottlestop Wine & Spirits
- Alcool
- 3
- Local
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 434
- International
- Town Fair Tire
- Automobile
- 94
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 659 | International |
| Bottlestop Wine & Spirits | Alcool | 3 | Local |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 434 | International |
| Town Fair Tire | Automobile | 94 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 815 pi² | Superficie totale du terrain | 7,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 39 650 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 39 650 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,15 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime in-line retail opportunity available for sublease at 260 W Main Street in Avon, CT. This 12,815± SF space is ideally positioned within a well-established retail center along Route 44, one of the area’s primary commercial corridors with traffic counts of approximately 24,000 vehicles per day. Located at a signalized intersection, the property offers exceptional visibility, convenient access, and strong surrounding retail synergy. The space features 100% central air, 12’ clear heights, and is situated within a 39,650± SF building on 7.34± acres with ample on-site parking (175 spaces). Monument and building signage provide excellent branding opportunities for tenants. The site benefits from proximity to national retailers and dense residential neighborhoods, making it ideal for a variety of retail, showroom, or service-oriented uses. Offered at $16.00/SF NNN (NNN expenses approx. $5.88/SF), this sublease runs through March 31, 2033, providing long-term stability in a high-demand retail trade area. Convenient access to I-84 and I-91 further enhances regional connectivity.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
260 W Main St
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