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260 Zerega Ave - 260 Zerega 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 295 477 $ CAD Bronx, NY 10473
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Faits saillants de l'investissement
- Gated community
- Community waterfront deck
- Tenants paying all bills except water
- Water view
- Luxury amenities
Résumé de l'annonce
LUXURY WATERFRONT Mediterranean Villa-style. 2 family home in an EXCLUSIVE GATED COMMUNITY. Enjoy unobstructed views of the sun’s ray’s dancing on the East River during the day, and candlelight like illumination from the Whitestone Bridge at night. Great waterfront infinity deck and a large common yard. The top unit is a 2 BR / 2 bath with cathedral ceilings and skylights. The 1st fl. unit is a 2 BR, 1 bath over a 3rd large bedroom with 2nd full baths, laundry room, parking garage and driveway. Amenities’ include terra-cotta roof tiles, private balconies, custom wood cabinetry, stainless steel range, refrigerator, and dishwasher, granite countertops, hardwood floors, Jacuzzi bathtubs, central HVAC, and a private backyard. 43 Min. to Wall Street via the new Soundview ferry stop. LOW TAXES- LESS THAN $2K ANNUALLY. LOW MAINTENANCE ONLY $583.56 WITH TENANTS PAYING ALL UTILITIES. ASSUMABLE MORTGAGE @ 4% ONLY - APPROXIMATELY $538K as of 11/1/25 (P&I $2,954.01 monthly); must be corp. entity and approved by the lender. NOTE AND AMORTIZATION TABLE AVAILABLE. AE flood Zone - $996 annual premium.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 209 $
|
27,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 209 $
|
27,45 $
|
| Taxes |
2 483 $
|
0,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 727 $
|
0,89 $
|
| Total des dépenses |
5 211 $
|
1,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 998 $
|
25,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 209 $ |
| Annuel par pi² | 27,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 209 $ |
| Annuel par pi² | 27,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 483 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 727 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 211 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 998 $ |
| Annuel par pi² | 25,75 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Espace de pique-nique
- Cuisinière à gaz
- Activités sociales planifiées
- Entreposage de vélo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3 341 $ CAD | 1 000 |
| 3+1 | 1 | 3 676 $ CAD | 1 500 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03487-0140 | Évaluation totale | 13 892 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 913 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 2 483 $ CAD (0,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 11 978 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03487-0140
Évaluation du terrain
1 913 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
11 978 $ CAD (2026)
Évaluation totale
13 892 $ CAD (2026)
Impôts annuels
2 483 $ CAD (0,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
260 Zerega Ave - 260 Zerega
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