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2600-2602 Brownsville Rd 3 260 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15227 690 484 $ CAD (211,80 $ CAD/pi²) 8,73% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Income producing property with a mix of apartments and storefronts in a high traffic area! This building features 2 Retail Storefronts/Offices at street level and 4 - 1 Bedroom/1Bath apartments on the 2nd floor. The basement contains an abundance of extra storage as well as 2 sets of Coin-Op washer and dryers for an additional income stream. The 2 retail storefronts have tenants in place until late this year with the option to renew. Two of the apartments upstairs have long term tenants and the other two are recently renovated and ready for new tenants at a higher price point. Electric is separately metered. Landlord pays Gas, Water and Sewage. Excellent investment potential for investors seeking a stable income producing asset!
All information is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified by buyers. Apt 3 has been recently renovated and is vacant. Apt 2 is vacant and is in the process of being renovated with the same finishes as Apt 3. The other units are all tenant occupied and require at least a 24 hour notice to show. Storefront 2 is the left storefront and storefront 1 is the right storefront. Sewer line replaced in 2024. Please call/e-mail Amanda Clarke to set up a showing or request additional information 412-722-8151, AClarke@riverpointrealty.com.
All information is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified by buyers. Apt 3 has been recently renovated and is vacant. Apt 2 is vacant and is in the process of being renovated with the same finishes as Apt 3. The other units are all tenant occupied and require at least a 24 hour notice to show. Storefront 2 is the left storefront and storefront 1 is the right storefront. Sewer line replaced in 2024. Please call/e-mail Amanda Clarke to set up a showing or request additional information 412-722-8151, AClarke@riverpointrealty.com.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 235 $
|
27,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
91 235 $
|
27,99 $
|
| Taxes |
6 715 $
|
2,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 263 $
|
7,44 $
|
| Total des dépenses |
30 978 $
|
9,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
60 257 $
|
18,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 235 $ |
| Annuel par pi² | 27,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 235 $ |
| Annuel par pi² | 27,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 715 $ |
| Annuel par pi² | 2,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 263 $ |
| Annuel par pi² | 7,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 978 $ |
| Annuel par pi² | 9,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 257 $ |
| Annuel par pi² | 18,48 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 260 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1906/2024
Prix
690 484 $ CAD
Prix par pi²
211,80 $ CAD
Taux de capitalisation
8,73%
Revenu net d’exploitation
60 255 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
LNC - Mixed Use
Stationnement
4 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Construction Co.
- Construction
- -
- -
- Plus l'électricité
- -
- State Representative
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Plus l'électricité
- Nov. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Construction Co. | Construction | - | - | Plus l'électricité | - | |
| State Representative | Services administratifs et de soutien | - | - | Plus l'électricité | Nov. 2026 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0094-N-00067-0000-00 | Évaluation totale | 301 339 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 785 $ CAD | Impôts annuels | 6 715 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 272 554 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0094-N-00067-0000-00
Évaluation du terrain
28 785 $ CAD
Évaluation des bâtiments
272 554 $ CAD
Évaluation totale
301 339 $ CAD
Impôts annuels
6 715 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2600-2602 Brownsville Rd
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