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The Campus on 5th 2600-2602 NW 5th Ave 1 100–57 410 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- Located in Wynwood’s premier arts and innovation corridor
- Open-air plaza design with high foot traffic and visibility
- Ownership offers in-house design and construction support
- Surrounded by top-tier tenants and cultural destinations
- Direct access to I-95 and major Miami thoroughfares
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 14 000 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 1 259 895 $ CAD/an 104 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2602 | 3 150 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 239 865 $ CAD/an 19 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2610 | 1 100 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 83 762 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2650 | 2 740 à 6 600 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 502 574 $ CAD/an 41 881 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 000 à 14 000 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 1 259 895 $ CAD/an 104 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 7 953 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 605 601 $ CAD/an 50 467 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 205 | 2 722 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 207 273 $ CAD/an 17 273 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 206 | 3 946 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 300 478 $ CAD/an 25 040 $ CAD/mois | Brut modifié |
2900 NW 1st Ave - 1er étage
Building renovations to be completed by March 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 96 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 000 pi² d’espace adjacent.
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage - ste 2602
Matterport tour - https://my.matterport.com/show/?m=MCiUzt48pY9
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Suite d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage - ste 2610
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=BAZNFU3yN54
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Visibilité élevée le long de la 5e avenue
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage - ste 2650
Matter port tour - https://my.matterport.com/show/?m=6JmSMcerVVW
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 53 personnes
- Prêt pour l'emménagement
2900 NW 1st Ave - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 96 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 000 pi² d’espace adjacent.
51 NE 24th St - 2e étage - ste 202
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=ADXd3bhddAz
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Espace en excellent état
2920 NW 5th Ave - 2e étage - ste 205
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=i8TJzKYbU27
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 22 personnes
2920 NW 5th Ave - 2e étage - ste 206
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=iPvpS9fHmNp
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 14 000 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 1 259 895 $ CAD/an 104 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 799 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 213 137 $ CAD/an 17 761 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2602 | 3 150 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 239 865 $ CAD/an 19 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2610 | 1 100 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 83 762 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2646 | 1 140 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 86 808 $ CAD/an 7 234 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2650 | 2 740 à 6 600 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 502 574 $ CAD/an 41 881 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 000 à 14 000 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 1 259 895 $ CAD/an 104 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 7 953 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 605 601 $ CAD/an 50 467 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 205 | 2 722 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 207 273 $ CAD/an 17 273 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 206 | 3 946 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 300 478 $ CAD/an 25 040 $ CAD/mois | Brut modifié |
2900 NW 1st Ave - 1er étage
Building renovations to be completed by March 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 96 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 000 pi² d’espace adjacent.
2920 NW 5th Ave - 1er étage - ste 102
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=gx95GTNE9hV
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage - ste 2602
Matterport tour - https://my.matterport.com/show/?m=MCiUzt48pY9
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Suite d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage - ste 2610
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=BAZNFU3yN54
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Visibilité élevée le long de la 5e avenue
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage - ste 2646
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage - ste 2650
Matter port tour - https://my.matterport.com/show/?m=6JmSMcerVVW
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 53 personnes
- Prêt pour l'emménagement
2900 NW 1st Ave - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 96 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 000 pi² d’espace adjacent.
51 NE 24th St - 2e étage - ste 202
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=ADXd3bhddAz
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Espace en excellent état
2920 NW 5th Ave - 2e étage - ste 205
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=i8TJzKYbU27
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 22 personnes
2920 NW 5th Ave - 2e étage - ste 206
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=iPvpS9fHmNp
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 32 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 57 410 pi² | Magasins | 18 |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Max. contigu | 28 000 pi² | Superficie commerciale brute | 31 275 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,27 AC |
| Stationnement | 187 places | Année de construction | 1956 |
| Superficie totale disponible | 57 410 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Max. contigu | 28 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 187 places |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 31 275 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,27 AC |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Visite virtuelle d'une suite de 4 350 pieds 2 : https://my.matterport.com/show/?m=MCiUzt48pY9 Visite virtuelle d'une suite de 6 600 pieds 2 : https://my.matterport.com/show/?m=6JmSMcerVVW Très accessible à pied à Wynwood avec possibilité d'affichage sur la 5e avenue NW et la 26e rue NW Les deux emplacements sont situés sur notre campus sur Fifth, à proximité de points chauds populaires de Wynwood tels que Dante's Hifi, Love Life Cafe, Pastis et Zak the Baker. Cet emplacement sera bientôt entouré de plus de 6 000 unités résidentielles et de plus de 1,7 MPI d'espaces de bureaux. La propriété est directement adjacente et reliée par un paseo à l'immeuble 545 Wyn, qui compte 300 000 pieds 2 de bureaux et d'espaces commerciaux. Parmi leurs locataires figurent Sony Music, qui a loué 45 000 SF, et Neosis, qui a loué 38 000 SF. Idéal pour le bureau ou le commerce de détail. 2600, 5e avenue NW et 2610 5e avenue NW Miami, FL 33127
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Campus on 5th | 2600-2602 NW 5th Ave
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