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Deveaux Village Shopping Center 2600-2602 W Sylvania Ave 73 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toledo, OH 43613 7 262 797 $ CAD (98,61 $ CAD/pi²) 9,51% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 72,050 SF Service-Based Retail Center with Long History of Occupancy | 75% of Tenants have Operated on Site since 2007
- 2025 5-Year Renewal by Anchor Cedar Creek Community Church | Established Multi-City Operation with Six Locations | Draws Large Crowds to Center
- Shopping Center is Offered Well Below Replacement Costs
- Cohesive Mix of National, Regional and Local Tenants | One Third of Tenants Operate Nationally
- Cedar Creek Church Increase in Rent in Current Renewal for 2026 | Increase in Additional (1) 3 Year Renewal | Interest in Right of First Refusal
- Value-Add Through Restructuring or Re-leasing the Seven Tenants without Options | Opportunity to Push Rents at Lease Rollover
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
72,050 SF Service-Based Retail Center with Long History of Occupancy | 75% of Tenants have Operated on Site since 2007
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
73 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2005
Prix
7 262 797 $ CAD
Prix par pi²
98,61 $ CAD
Taux de capitalisation
9,51%
Revenu net d’exploitation
690 901 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
3,65 AC
Zonage
10-CR - Commerciale
Stationnement
300 places (4,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
482’ sur Buell Avenue
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-09559 | Évaluation des bâtiments | 1 839 875 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 127 339 $ CAD | Évaluation totale | 1 967 214 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-09559
Évaluation du terrain
127 339 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 839 875 $ CAD
Évaluation totale
1 967 214 $ CAD
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Evan Lyons -
Joe Lopez -
Encore Real Estate Investment Services
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Présenté par
Deveaux Village Shopping Center | 2600-2602 W Sylvania Ave
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