Votre courriel a été envoyé.
2600-2604 Golden Mile Hwy 2 580 pi² d'espace disponible • Bureau • Plum, PA 15239
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- High-visibility location along the well-traveled Golden Mile Highway
- Surrounded by established residential neighborhoods and community amenities
- Level paved parking offering convenient access and visitor circulation
- Strong exposure supported by continuous vehicular traffic patterns
- Large front windows contributing to a modern, light-filled presentation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2604 | 2 580 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 2604
Set along the high-visibility stretch of Golden Mile Highway in Plum, this versatile commercial suite combines modern functionality with prominent positioning in one of the area’s strongest suburban corridors. A generous series of front-facing windows floods the interior with natural light, creating a bright, inviting atmosphere well suited for professional, technical, or boutique service uses. The open layout offers adaptable workspace configurations, while built-in network cabling, multiple exhaust fans, and a utility room support operations requiring added ventilation or infrastructure. Three restrooms, convenient storage areas, and a compact kitchenette enhance day-to-day functionality. The overall design supports uses ranging from office and administrative work to specialized laboratory or technical applications. Parking is made easy with a level paved lot and direct access from the highway.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Natural light throughout expansive front window
- Flexible layout with open workspace options
- Multiple restrooms and practical storage areas
- Network cabling and utility features already in
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2600-2604 GOLDEN MILE HWY, PLUM, PA 15239
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Smartie Ardies
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Smartie Ardies | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2604 Golden Mile Highway occupies a prominent position within one of Plum Borough’s most active commercial corridors, offering strong visibility and continuous exposure along a major suburban arterial. The property benefits from a strategic location surrounded by established residential neighborhoods, retail centers, medical offices, and service-oriented businesses, making it well suited for organizations seeking a foothold in a stable and growing community. The site’s frontage along Golden Mile Highway provides exceptional drive-by visibility, supported by consistent daily traffic and convenient access to regional routes connecting to Pittsburgh, Monroeville, Murrysville, and nearby East Suburban employment hubs. The building features a modernized commercial layout with updated infrastructure that enhances operational versatility. Large street-facing windows introduce abundant natural light and contribute to a clean, contemporary aesthetic, while interior systems such as network cabling, multiple exhaust fans, and a dedicated utility area support a range of specialty, office, or technical uses. The property’s paved, level parking configuration ensures convenient arrival and circulation for both employees and visitors. Its placement along an established suburban commercial spine positions it advantageously for businesses seeking visibility, accessibility, and long-term market stability. Surrounded by a mix of service businesses, dining options, community amenities, and high-density residential zones, 2604 Golden Mile Highway stands as an appealing location for organizations that value proximity to consumer traffic, nearby workforce populations, and well-established suburban infrastructure. The property’s combination of visibility, adaptability, and regional connectivity makes it a compelling asset within the Allegheny East submarket.
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2600-2604 Golden Mile Hwy
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.