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2600-2614 S San Pedro St 17 Unité Immeuble d’appartements 6 712 695 $ CAD (394 864 $ CAD/Unité) 8,08% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated mixed-use property with dual income streams
- Signalized corner location with high retail visibility
- Upside potential through rent growth and lease-up
- Attractive 8.08% cap rate on trailing 12-mo
- Minutes from Downtown LA, USC, and major freeways
Résumé de l'annonce
2600 S San Pedro Street presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of South Los Angeles, just minutes from Downtown LA and USC. This two-story asset combines 17 upgraded residential units with 20 commercial spaces, delivering diversified income streams and strong in-place cash flow. With an attractive 8.08% cap rate and below-market rents, investors can capitalize on immediate yield while unlocking upside through strategic lease-up and rent adjustments.
The property’s prime location at a signalized corner offers exceptional visibility and pedestrian traffic, ideal for retail tenants seeking exposure. Recent renovations in 2019 have modernized mechanical systems, refreshed interiors, and enhanced the historic façade, creating a blend of character and functionality that appeals to urban renters and small businesses alike. Situated within a dense trade area supported by 48,000 residents and over 3,600 businesses within one mile, the asset benefits from robust retail demand and ongoing neighborhood revitalization.
Excellent connectivity via I-10 and I-110 freeways, proximity to major employment hubs, and strong transit scores further reinforce long-term growth potential. This fee-simple offering is positioned for investors seeking stability with value-add upside in one of Los Angeles’ most dynamic corridors.
The property’s prime location at a signalized corner offers exceptional visibility and pedestrian traffic, ideal for retail tenants seeking exposure. Recent renovations in 2019 have modernized mechanical systems, refreshed interiors, and enhanced the historic façade, creating a blend of character and functionality that appeals to urban renters and small businesses alike. Situated within a dense trade area supported by 48,000 residents and over 3,600 businesses within one mile, the asset benefits from robust retail demand and ongoing neighborhood revitalization.
Excellent connectivity via I-10 and I-110 freeways, proximity to major employment hubs, and strong transit scores further reinforce long-term growth potential. This fee-simple offering is positioned for investors seeking stability with value-add upside in one of Los Angeles’ most dynamic corridors.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 712 695 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 394 864 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 876 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,08% | Occupation moyenne | 92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.11 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction/rénovation | 1914/2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAC2 - Utilisations commerciales C1.5; Vente au détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de vente au détail, églises, écoles, vente d'automobiles, utilisation R4 | ||
| Prix | 6 712 695 $ CAD |
| Prix par unité | 394 864 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.11 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 21 876 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1914/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAC2 - Utilisations commerciales C1.5; Vente au détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de vente au détail, églises, écoles, vente d'automobiles, utilisation R4 |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Lingerie
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Commerce de détail sur place
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5128-017-010 | Évaluation totale | 552 086 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 141 941 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 410 145 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5128-017-010
Évaluation du terrain
141 941 $ CAD
Évaluation des bâtiments
410 145 $ CAD
Évaluation totale
552 086 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2600-2614 S San Pedro St
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