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Lawndale Crossing Shopping Center 2600-2701 Lawndale Dr 2 800–17 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27408
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Faits saillants
- Located in a high-traffic retail corridor near downtown Greensboro
- Monument signage available for maximum visibility
- Surrounded by national brands and strong co-tenancy
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 12 | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Position your brand in one of Greensboro’s most established retail corridors at Lawndale Crossing Shopping Center. This 2,800-square-foot shell space offers a prime opportunity for retailers seeking visibility, accessibility, and synergy with a strong tenant mix. Located along Lawndale Drive, a high-traffic arterial connecting key residential neighborhoods to commercial hubs, the center benefits from consistent footfall and excellent drive-by exposure. Surrounded by national and regional retailers, Lawndale Crossing draws a diverse customer base from nearby affluent communities and the University of North Carolina at Greensboro. The property is minutes from downtown and major thoroughfares including Wendover Avenue and Battleground Avenue, offering seamless access to I-40 and I-85. Ample surface parking and prominent monument signage enhance convenience and visibility for tenants and visitors alike. The available space is delivered in shell condition, allowing for full customization to suit a variety of retail concepts—from boutique apparel and specialty food to wellness and service-oriented businesses. With strong demographics, high traffic counts, and a proven retail environment, Lawndale Crossing is an ideal launchpad for your next location.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prime Location.
1er étage, ste 12
Position your brand in one of Greensboro’s most established retail corridors at Lawndale Crossing Shopping Center. This 12,000-square-foot shell space offers a prime opportunity for retailers seeking visibility, accessibility, and synergy with a strong tenant mix. Located along Lawndale Drive, a high-traffic arterial connecting key residential neighborhoods to commercial hubs, the center benefits from consistent footfall and excellent drive-by exposure. Surrounded by national and regional retailers, Lawndale Crossing draws a diverse customer base from nearby affluent communities and the University of North Carolina at Greensboro. The property is minutes from downtown and major thoroughfares including Wendover Avenue and Battleground Avenue, offering seamless access to I-40 and I-85. Ample surface parking and prominent monument signage enhance convenience and visibility for tenants and visitors alike. The available space is delivered in shell condition, allowing for full customization to suit a variety of retail concepts—from boutique apparel and specialty food to wellness and service-oriented businesses. With strong demographics, high traffic counts, and a proven retail environment, Lawndale Crossing is an ideal launchpad for your next location.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Prime Location.
1er étage, ste 2
In-line space.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Prime Location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Harris Teeter
- Supermarché
- 374
- National
- Hollywood Nail & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Massage Envy
- Massage
- 1 291
- National
- Music & Arts
- Instruments de musique
- 299
- National
- Novant Health- GoHealth Urgent Care
- Soins de santé
- 442
- National
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 747
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Harris Teeter | Supermarché | 374 | National |
| Hollywood Nail & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Massage Envy | Massage | 1 291 | National |
| Music & Arts | Instruments de musique | 299 | National |
| Novant Health- GoHealth Urgent Care | Soins de santé | 442 | National |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 747 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 600 pi² | Superficie totale du terrain | 26,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 117 927 pi² | Ratio de stationnement | 4,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 117 927 pi² |
| Superficie totale du terrain | 26,00 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,18/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lawndale Crossing Shopping Center | 2600-2701 Lawndale Dr
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