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2600 45th St 90 000 pi² Industriel Immeuble Vero Beach, FL 32967 12 563 280 $ CAD (139,59 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Turn key use of 1,000 pallet cold storage
Broad light industrial zoning allows many uses

Potential rail siding

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Centrally located in Indian River County, this 16.56-acre industrial property offers a rare opportunity with a well-maintained 90,000± sq ft warehouse. Features include 16'+ ceilings, 22,000 sq ft cold storage (1,000 pallet capacity), fire sprinkler system, 5,360 sq ft office space with multiple offices & a conference room. Ideal for manufacturing, distribution, food processing, storage. On FEC Rail, with natural gas, 3-phase power, county water/sewer, dock-high loading, & ample parking(70+ cars, 50+ trailers). Just one block from US-1 & minutes to the airport—prime for industrial operations.

IMG Floor plan

TPK AMAC- 4600 45th St. IMG Site Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 563 280 $ CAD	Aire du bâtiment louable	90 000 pi²
Prix par pi²	139,59 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1963
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication légère (flex) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	0,78/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	16,56 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Zonage	IL - Le zonage industriel léger permet la plupart des activités de fabrication et de distribution, mais exclut les usines de béton et les opérations de fusion lourde.

Prix	12 563 280 $ CAD
Prix par pi²	139,59 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication légère (flex) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	16,56 AC
Aire du bâtiment louable	90 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1963
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,78/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Zonage	IL - Le zonage industriel léger permet la plupart des activités de fabrication et de distribution, mais exclut les usines de béton et les opérations de fusion lourde.

Ligne d'autobus

Terrain clôturé

Affichage

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Cherrylake
Administration publique
-
-
-

I.M.G. Enterprises, Inc
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Img Citrus Inc
Grossiste
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
Cherrylake	Administration publique	-	-	-
I.M.G. Enterprises, Inc	-	-	-	-
Img Citrus Inc	Grossiste	-	-	-

LIENS

Property Video

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	32-39-23-00000-5000-00011.0	Évaluation des bâtiments	1 579 383 $ CAD
Évaluation du terrain	809 302 $ CAD	Évaluation totale	2 388 685 $ CAD