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2600 Beverly Dr Unité de condo • Industriel • 2 880 pi² • À vendre 689 647 $ CAD • Aurora, IL 60502

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Faits saillants de l'investissement

24-Hour Access
Ample Parking
Hollywood Casino opening 2026

Sprinklered
Immediate I-88 Interstate Access
Chicago Premium Outlets Amenities

Résumé de l'annonce

Strategically located within the well-maintained Aurora Corporate Center, this campus-style business park sits just north of the I-88/Farnsworth interchange. The property offers immediate interstate access and is minutes from the Chicago Premium Outlet Mall, restaurants, and key business services. Surrounded by a scenic wildlife sanctuary and a diverse mix of businesses, the setting combines strong accessibility with an attractive, professional environment. The area is set to see significant new investment with a $360 million land-based casino and hotel development planned just north of the property, expected to open in 2026 and further enhance the corridor’s appeal.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	52 000 pi²	Superficie de plancher typique	26 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2004
Sous-type de propriété	Distribution légère	Taille du lot	4,23 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,48/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	Industrial - fabrication légère, grossistes, entrepôt, fabrication, espace flexible, bureaux,

Taille totale du bâtiment	52 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	26 000 pi²
Année de construction	2004
Taille du lot	4,23 AC
Ratio de stationnement	1,48/1 000 pi²
Zonage	Industrial - fabrication légère, grossistes, entrepôt, fabrication, espace flexible, bureaux,

1 Unité disponible

Unité 109

Taille de l’unité	2 880 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	689 647 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	5
Prix par pi²	239,46 $ CAD	ID/Numéro de lot	15-01-127-014
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	2 880 pi²
Prix	689 647 $ CAD
Prix par pi²	239,46 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	5
ID/Numéro de lot	15-01-127-014

Description

This versatile flex condo at 2600 Beverly Drive, Unit 109 in Aurora Corporate Center offers a well-designed workspace combining office and warehouse functionality. The unit features approximately 2,800+ square feet including ground-level office space, warehouse with a 12’ x 14’ overhead door, upper-level office, and mezzanine storage. Built in 2004, the space includes 3 private offices, a conference room, kitchen, and 4 restrooms, making it ideal for businesses seeking a professional and efficient layout. Located just north of the I-88/Farnsworth interchange, the property provides excellent accessibility and proximity to retail, restaurants, and the Chicago Premium Outlets.