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2600 Clifton Ave 1 400–8 094 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37209
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 2 681 pi² | 14’ | Négociable | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 103 514 $ CAD/an 8 626 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 1 400 pi² | 14’ | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 69 498 $ CAD/an 5 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 4 013 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
This ±2,681 SF shell space is a prime opportunity to bring your vision to life in the heart of City Heights—one of Nashville’s fastest-growing urban districts. Positioned within a thoughtfully curated mixed-use development, this space is ideal for boutique fitness, wellness, retail, creative office, or food & beverage concepts. Join strong neighboring tenants like Burn Boot Camp, Sanctuary Salon, Retrograde Coffee, and A-ROI by Smiley Thai. Interior photos showcase the quality of surrounding tenant build-outs and the high potential of this customizable space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Plafonds finis: 14’
- Delivered as shell – ready for tenant improvements
1er étage, ste 2
This ±1,400 SF shell space is a prime opportunity to bring your vision to life in the heart of City Heights—one of Nashville’s fastest-growing urban districts. Positioned within a thoughtfully curated mixed-use development, this space is ideal for boutique fitness, wellness, retail, creative office, or food & beverage concepts. Join strong neighboring tenants like Burn Boot Camp, Sanctuary Salon, Retrograde Coffee, and A-ROI by Smiley Thai. Interior photos showcase the quality of surrounding tenant build-outs and the high potential of this customizable space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 14’
- Delivered as shell – ready for tenant improvements
1er étage, ste B
The space that Burn Boot Camp was occupying is available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 094 pi² | Superficie commerciale brute | 8 094 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 094 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 094 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'un espace de coque prêt à être personnalisé pour votre entreprise. City Heights est un quartier à croissance rapide idéalement situé près de certains des quartiers les plus emblématiques de Nashville, tels que Midtown, The Gulch, Sylvan Park et The Nations. Son emplacement stratégique et sa popularité croissante auprès des résidents en font une excellente occasion pour les entreprises commerciales. La densité résidentielle croissante de la région et la proximité des principaux centres urbains créent un marché dynamique avec une forte demande pour une variété de services et d'options de vente au détail. Les locataires actuels de City Heights comprennent Burn Boot Camp, Retrograde Coffee, Aroi by Smiley Thai et Sanctuary Salon. L'emplacement se trouve à proximité de l'I-40, du corridor West End et de l'avenue Charlotte.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2600 Clifton Ave
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