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2600 E Colfax Ave 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80206
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Faits saillants
- 4,880 square feet of contiguous retail space
- Purpose-built layout suited to restaurant use
- Dual public and service entry points
- Prominent storefront with expansive glazing
- High ceiling heights enhance spacious interior feel
- Existing mechanical provisions streamline build-out
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 59,33 $ CAD/pi²/an 4,94 $ CAD/pi²/mois 83 063 $ CAD/an 6 922 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Additional bonus 864 SF basement storage space included Common grease trap, new HVAC, new sprinkler system, electrical upgrades. Last 1st floor space remaining. Prominent signage and visibility from Colfax. Located across the street from East High School. High density population surrounding property. Located in high density trade area, with many popular restaurants and shops
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Chambres de congélation
- Additional 864 SF basement storage space included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Miss Molly's Bakery
- Détaillant
- 1
- -
- Saucy Bombay
- Restaurant
- 1
- -
- Sunshine Bowls
- Détaillant
- 1
- -
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 054
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Miss Molly's Bakery | Détaillant | 1 | - |
| Saucy Bombay | Restaurant | 1 | - |
| Sunshine Bowls | Détaillant | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 054 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 038 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1942/2016 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 038 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1942/2016 |
À propos de la propriété
Presenting 2600 E Colfax Ave, a prime retail space with 4,880 square feet of purpose-built layout, ideal for a restaurant or retail use. The property offers a prominent storefront with expansive glazing, high ceiling heights, and dual public and service entry points. Existing mechanical provisions streamline build-out, while the generous floor plate accommodates flexible programming. With an efficient circulation layout, this space supports both guests and staff. The signage-ready facade maximizes brand visibility, and the property provides ease of access for deliveries and service vehicles. An ideal location for businesses seeking a high-traffic, high-visibility space with the perfect layout for seamless operations.
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2600 E Colfax Ave
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