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Viking Plaza 2600 E Main St 1 569–8 331 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spartanburg, SC 29307
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Faits saillants
- Warm gray shell delivery, immediately available
- Signalized intersection on Hwy 29 (E Main St) with 26,500+ VPD
- 59,198 residents within 5 miles, 2.3% annual growth projected through 2030, and 11,000 new residents in 2025
- ±1,569 – 8,331 SF with four suites that can be leased individually or combined
- Lowe's, Walmart Supercenter, Publix, Chick-fil-A, and more within ±3 minutes
- Landlord-provided tenant improvement allowance for all qualifying tenants
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite A | 1 949 pi² | 5-10 ans | 41,34 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 80 572 $ CAD/an 6 714 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite D | 1 577 pi² | 5-10 ans | 35,83 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 56 501 $ CAD/an 4 708 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite E | 1 569 pi² | 5-10 ans | 35,83 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 56 214 $ CAD/an 4 685 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite F | 1 660 pi² | 5-10 ans | 35,83 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 59 474 $ CAD/an 4 956 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite G | 1 576 pi² | 5-10 ans | 35,83 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 56 465 $ CAD/an 4 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite A
±1,949 New Construction Restaurant Space Available. Stubbed restaurant space in warm grey shell condition. Grease trap in place. 400 amp electrical panel. Drive Thru Ready.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste Suite D
2600 E Main Street offers multiple retail and office leasing opportunities along one of Spartanburg's established commercial corridors. Located at a signalized intersection with strong visibility from East Main Street, the property provides businesses with convenient access to surrounding residential neighborhoods, major retailers, healthcare facilities, and downtown Spartanburg. Available suites are delivered in warm gray shell condition, allowing tenants to customize their space to meet specific operational requirements. Landlord-provided tenant improvement allowances are available for qualifying tenants, creating additional flexibility for office, service, medical, or retail users seeking a tailored buildout. The property also features 82 parking spaces and immediate availability, supporting a variety of customer-facing and professional uses. The location benefits from traffic counts exceeding 18,000 vehicles per day on East Main Street and is within minutes of major retail destinations including Lowe's, Walmart Supercenter, Publix, Petco, and other national and regional retailers. Spartanburg Regional's Mary Black Campus is approximately eight minutes away, while Downtown Spartanburg is approximately ten minutes from the property, providing access to a broad customer base, workforce, and business community. The combination of visibility, accessibility, parking, and flexible suite configurations positions the property to accommodate a range of tenants seeking a presence within the Spartanburg market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite E
Suite E is delivered in warm gray shell condition, providing flexibility for a variety of office or retail configurations. Qualifying tenants may benefit from a landlord-provided tenant improvement allowance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite F
Suite F features a warm gray shell layout designed to accommodate customized interior planning. Tenant improvement allowances are available through the landlord for qualified users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite G
Suite G is available in warm gray shell condition, allowing occupants to create a tailored layout suited to their business operations. Landlord-provided tenant improvement allowances are available for qualifying tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 331 pi² | Superficie commerciale brute | 12 789 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 331 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 789 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Ratio de stationnement | 6,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
±12 789 pi² d'espace commercial. Espaces disponibles allant de ±1 225 à 7 958 pi². Espace pour restaurant avec service au volant disponible. Disponible : juin 2025. Emplacement très visible. Intersection éclairée. Environ 18 000 véhicules par jour (VPD) sur E. Main St. Allocation pour aménagement locatif disponible pour locataire qualifié. 82 places de stationnement. ±6,5 places par tranche de 1 000 pi².
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Viking Plaza | 2600 E Main St
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