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Westdale Town Center (2026) - Cedar Rapids 2600 Edgewood Rd SW 342 140 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cedar Rapids, IA 52404 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- The 334,473 SF shopping center serves as the dominant retail hub in southwest Cedar Rapids, drawing consumers from across the metro.
- 55% of the Tenants are publicly traded companies reporting multi-billion dollar revenues.
- A $37 million wellness center, $24 million public library, & $10 million municipal annex are currently under construction in the immediate trade area.
- The City of Cedar Rapids has identified the Westdale Corridor as a significant opportunity for public and private investment.
- The property is anchored by a strong mix of national retailers, including Burlington, PetSmart, Ross, Ulta, Five Below, Michaels, and JCPenney.
- Cedar Rapids has secured over $10 billion in combined Google and QTS data center investments, located at Big Cedar Industrial Center 3.5 miles away.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the Westdale Town Center located at 2600 Edgewood Rd SW in Cedar Rapids, IA. Westdale Town Center offers investors a rare opportunity to acquire an open-air center with national brand tenants in one of the dominant retail hubs in Cedar Rapids. The center totals 334,473 square feet of leasable area and is anchored by a powerful tenant lineup, including Burlington, PetSmart, Ross, Ulta, Five Below, Michaels, Chipotle and JCPenney.
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR,AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR,AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
342 140 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
25,80 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bath and Body
- Détaillant
- 3 292 pi²
- 29,61 $ CAD
- -
- Oct. 2036
- Boulder Tap
- Hébergement et services alimentaires
- 5 501 pi²
- 45,19 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2034
- Burlington
- Détaillant
- 40 702 pi²
- 15,58 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2032
- Chipotle
- Hébergement et services alimentaires
- 2 325 pi²
- 102,21 $ CAD
- -
- Déc. 2035
- Five Below
- Détaillant
- 9 411 pi²
- 24,12 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2035
- Maurices
- Détaillant
- 4 950 pi²
- 24,67 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2037
- Michael's
- Détaillant
- 16 176 pi²
- 16,92 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2034
- PetSmart
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2030
- Ross
- Détaillant
- 25 000 pi²
- 9,40 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2027
- Ulta
- Détaillant
- 9 400 pi²
- 24,67 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2037
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bath and Body | Détaillant | 3 292 pi² | 29,61 $ CAD | - | Oct. 2036 | |
| Boulder Tap | Hébergement et services alimentaires | 5 501 pi² | 45,19 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2034 | |
| Burlington | Détaillant | 40 702 pi² | 15,58 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2032 | |
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | 2 325 pi² | 102,21 $ CAD | - | Déc. 2035 | |
| Five Below | Détaillant | 9 411 pi² | 24,12 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2035 | |
| Maurices | Détaillant | 4 950 pi² | 24,67 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2037 | |
| Michael's | Détaillant | 16 176 pi² | 16,92 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2034 | |
| PetSmart | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Sept. 2030 | |
| Ross | Détaillant | 25 000 pi² | 9,40 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2027 | |
| Ulta | Détaillant | 9 400 pi² | 24,67 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2037 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13364-01010-01004 | Évaluation des bâtiments | 2 760 352 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 832 783 $ CAD | Évaluation totale | 4 593 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13364-01010-01004
Évaluation du terrain
1 832 783 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 760 352 $ CAD
Évaluation totale
4 593 135 $ CAD
Contacts
-
Ethan Offenbecher -
Zuhare Rizvon -
Baker Baine -
Daniel Hoogesteger -
Sands Investment Group Austin, LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Westdale Town Center (2026) - Cedar Rapids | 2600 Edgewood Rd SW
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