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The River's Edge 2600 N Columbia Center Blvd 1 598–24 797 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richland, WA 99352
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FAITS SAILLANTS
- Rivers's Edge offre un parking abondant, assurant un accès pratique pour les locataires et les clients
- L'équilibre entre vie professionnelle et vie privée est un jeu d'enfant pour les employés, avec une multitude de détaillants, de restaurants et de divertissements à une courte distance en voiture.
- Situé à quelques minutes de l'autoroute 240, cet emplacement offre un confort exceptionnel
- Le bâtiment possède une façade nouvellement mise à jour, présentant un extérieur moderne et bien entretenu qui améliore à la fois la durabilité et l'attrait esthétique
- Stratégiquement situé à proximité des grandes chaînes de vente au détail et du centre commercial Columbia Center
- La propriété offre des options de signalisation pour les monuments et les bâtiments, offrant une visibilité bien visible sur le boulevard Columbia Center
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 10 799 pi² | 3-5 ans | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 209 317 $ CAD/an 17 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2618 | 1 598 pi² | 3-5 ans | 25,61 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 40 930 $ CAD/an 3 411 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2630 | 12 400 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 240 349 $ CAD/an 20 029 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2600 N Columbia Center Blvd - 1er étage - ste 100
Excellent opportunity for healthcare professionals looking for a strategically located facility in a high-traffic area. Rivers Edge Plaza is located on Columbia Center Blvd, just off I-240. The property offers great exposure, convenient accessibility, and excellent signage opportunities. River’s Edge Plaza is in close proximity to Columbia Center Mall, Costco, Target, Toyota Center, medical practices, and restaurants. It also boasts newly completed exterior facades and ample parking. Anchor tenants include Apollo, T&A Supply, and Ted Brown Music. Suite 100 is a spacious retail suite, with a private back room for storage space. Back room also has 2 private restrooms. - 10,799 +/- square feet, $14/sf/yr
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2600 N Columbia Center Blvd - 1er étage - ste 2618
Excellent opportunity for healthcare professionals looking for a strategically located facility in a high-traffic area. Rivers Edge Plaza is located on Columbia Center Blvd, just off I-240. The property offers great exposure, convenient accessibility, and excellent signage opportunities. River’s Edge Plaza is in close proximity to Columbia Center Mall, Costco, Target, Toyota Center, medical practices, and restaurants. It also boasts newly completed exterior facades and ample parking. Anchor tenants include Apollo, T&A Supply, and Ted Brown Music. Suite 2618 is in a highly visible location at the front of the building. Abundant natural lighting & prominent signage opportunity. Layout is mostly open with 1 private office. - 1,598 +/- square feet, $18.50/sf/yr.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2600 N Columbia Center Blvd - 1er étage - ste 2630
Excellent opportunity for healthcare professionals looking for a strategically located facility in a high-traffic area. Suite 2630 features 12,400 +/- RSF located at Rivers Edge Plaza on Columbia Center Blvd, just off I-240. The property offers great exposure, convenient accessibility, and excellent signage opportunities. River’s Edge Plaza is in close proximity to Columbia Center Mall, Costco, Target, Toyota Center, medical practices, and restaurants. It also boasts newly completed exterior facades and ample parking. Anchor tenants include Apollo, T&A Supply, and Ted Brown Music. Suite 2630 has quality finishes, high ceilings, and offers a spacious reception area, multiple exam rooms, conference rooms, private offices, a laboratory area, several entryways, and additional storage. Please see the attached floor plan for a detailed view of the existing layout. Daily Traffic Count: 18,477
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Apollo Heating & Air Conditioning
- Services
- -
- -
- Benton County
- Services
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- -
- T&A Supply Company
- Autres services
- 25
- National
- Ted Brown Music Co
- Instruments de musique
- 1
- Local
- World Relief Corp
- Autres services
- 39
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Apollo Heating & Air Conditioning | Services | - | - |
| Benton County | Services | - | - |
| T&A Supply Company | Autres services | 25 | National |
| Ted Brown Music Co | Instruments de musique | 1 | Local |
| World Relief Corp | Autres services | 39 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 797 pi² | Superficie commerciale brute | 102 196 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,82 AC |
| Stationnement | 650 places | Année de construction | 1967 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 24 797 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 650 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 102 196 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,82 AC |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des bureaux, des espaces médicaux et des commerces sont disponibles à un emplacement privilégié au centre de toutes les villes de Tri-Cities et à proximité de l'autoroute 240. Un parking abondant et une excellente combinaison de locataires pour les utilisateurs entrants ! Nombre moyen de trafic quotidien de 18 477.
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The River's Edge | 2600 N Columbia Center Blvd
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