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Las Flores Center 2600 NW 21st Ave 228–4 892 pi² d'espace disponible • Flex • Miami, FL 33142
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FAITS SAILLANTS
- Rénové en 2008
- Proximité de l'aéroport et des principales autoroutes
- 241 Places de stationnement
- Forte circulation de 40 000 wagons par jour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage - 2607 | 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage - 2610 | 1 330 à 2 500 pi² | Négociable | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 76 776 $ CAD/an 6 398 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage - 2638 | 1 214 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage - 2646-2 | 228 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2636-2659 NW 21st Ter - 2e étage - 2607
Close proximity to “La Veinte” shopping district, Miami International Airport, Coral Gables, Downtown Miami and Brickell Amenities include: cafeteria, security, property management and maintenance on-site, private bathrooms, 100% AC, glass storefronts with overhead metal doors, surface and rooftop parking
2636-2659 NW 21st Ter - 2e étage - 2610
Multiple uses allowed Fully air-conditioned. Move-in specials!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2636-2659 NW 21st Ter - 2e étage - 2638
100% air-conditioned, has glass door store fronts, along with overhead doors and provides front door surface parking access for your visitors.
2636-2659 NW 21st Ter - 2e étage - 2646-2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 892 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 228 pi² | Superficie commerciale brute | 36 920 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,88 AC |
| Stationnement | 394 places | Année de construction | 1980 |
| Magasins | 86 |
| Superficie totale disponible | 4 892 pi² |
| Min. divisible | 228 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 394 places |
| Magasins | 86 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 36 920 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,88 AC |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MC Property est fier de vous offrir la possibilité de louer notre centre commercial de Las Flores, un projet de 86 unités de 116 290 pieds carrés sur 2,88 acres au cœur du quartier commercial de Miami. Le centre a été récemment rénové en 2008 et offre des unités de 900 à 5 000 pieds carrés. Chaque unité est entièrement climatisée, possède des portes vitrées, des portes aériennes et offre un accès au stationnement de la porte d'entrée pour vos visiteurs. Las Flores est située à proximité du quartier commercial 20th Street, de l'aéroport international de Miami, de Coral Gables, du centre-ville de Miami et de Brickell. Il est également facile d'accéder à toutes les autoroutes, offrant un emplacement idéal pour les entreprises qui desservent la région des trois comtés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Flores Center | 2600 NW 21st Ave
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