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Westend @ 87th Shopping Center 2600 NW 87th Ave 1 636–5 058 pi² d'espace disponible • Doral, FL 33172
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FAITS SAILLANTS
- La cour intérieure a été récemment redessinée. Mises à niveau supplémentaires en cours
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 30 | 1 711 pi² | 3-5 ans | 55,13 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 94 333 $ CAD/an 7 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 18 | 1 636 pi² | 3-5 ans | 75,81 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 124 022 $ CAD/an 10 335 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 25 | 1 711 pi² | Négociable | 75,81 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 129 708 $ CAD/an 10 809 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 30
1,711 +/- RSF. $40 Triple Net + Estimated CAM Rear in-line unit Frontage to NW 87th Court. Signage to NW 87th Avenue on the parapet of the building. Laminated wood flooring and two large open areas, separated by a partition wall. Small storage area. Restroom. Separate AC unit, thermostat and electric meter. Tenant pays electric, janitorial, telecommunications and any services contracted by Tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Store front to NW 87th Court.
1er étage, ste Unit 18
• Size: ±1,635 RSF (plus mezzanine storage, not included in RSF) • Rental Rate: $55.00 per RSF (NNN, per year + Estimated 2025 monthly CAM) • Location: Rear southwest corner with wrap-around storefront. • Frontage & Signage: Visibility along NW 87th Court and side street, with additional signage opportunities on NW 87th Avenue parapet • Layout & Features » One restroom » Private rear room with glass entry » Barber shop furniture included (chairs, stations, mirrors, couches, and more) » Access to storage mezzanine, via a spiral staircase. » Separate AC unit and thermostat » Separate electric meter • Utilities, Expenses & Use: » Tenant responsible for electric, janitorial, telecommunications, and any services not covered by CAM » Ideal for hair salon or related concept (barber shops and nail salons are not permitted)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit 25
• Size: ± 1,711 RSF (plus storage mezzanine, not included in the RSF) • Rental Rate: $55.00 per RSF (NNN, per year + Estimated 2025 monthly CAM). • Location: Rear, in-line unit, with direct frontage to NW 87th Court. • Frontage & Signage: Visibility along NW 87th Court parapet signage facing NW 87th Avenue • Layout & Features » Open floor plan » Exposed ceiling structure » Small kitchenette » Two (2) full bathrooms – including showers » Mirrors » Access to the storage mezzanine area via a spiral staircase » Separate AC unit and thermostat » Separate electric meter • Utilities, Expenses & Use: » Tenant responsible for electric, janitorial, telecommunications, and any services not covered by CAM » Ideal for professional and retail uses that do not compete directly with any of the existing Tenants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À WESTEND @ 87TH SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Diced
- Restaurant
- 8
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- Dunkin'
- Beignerie
- 11 793
- International
- K and K Dental Associates
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- Tennis Plaza
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- TuSpa Nails and More
- Salon / Barbier / Spa
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- Vape & Smoke Shop
- Tabac
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Diced | Restaurant | 8 | Local |
| Dunkin' | Beignerie | 11 793 | International |
| K and K Dental Associates | Soins de santé | 1 | Local |
| Tennis Plaza | Autres services | 3 | Régional |
| TuSpa Nails and More | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Vape & Smoke Shop | Tabac | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 058 pi² | Superficie commerciale brute | 73 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 058 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 73 236 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Excellent mélange de locataires. • Clauses de non-concurrence au sein de Westend @ 87th Shopping Center. • Accès facile à toutes les principales artères et à l'aéroport international de Miami (classé #1 en matière de fret international). • Proximité des collectivités résidentielles, des hôtels, des banques, des parcs de bureaux, des centres commerciaux, des centres commerciaux et des complexes industriels. • A reçu le prix « Keep Doral Beautiful Award » en décembre 2019.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Westend @ 87th Shopping Center | 2600 NW 87th Ave
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