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Westend @ 87th Shopping Center 2600 NW 87th Ave 1 435–4 857 pi² d'espace disponible • Doral, FL 33172
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FAITS SAILLANTS
- La cour intérieure a été récemment redessinée. Mises à niveau supplémentaires en cours
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 19 | 1 435 pi² | 3-5 ans | 62,67 $ CAD/pi²/an 5,22 $ CAD/pi²/mois 89 928 $ CAD/an 7 494 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 21 | 1 711 pi² | 3-5 ans | 62,67 $ CAD/pi²/an 5,22 $ CAD/pi²/mois 107 224 $ CAD/an 8 935 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 30 | 1 711 pi² | 3-5 ans | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 94 263 $ CAD/an 7 855 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 19
• ± 1,435 RSF available. • $45.50 per RSF NNN per month + estimated CAM + sales tax • Rear, in-line unit • Frontage to NW 87th Court. • Signage to NW 87th Court and NW 87th Avenue (the latter on the parapet of the building). • Unit features showroom, private spaces/offices, storage area, etc. • Private restroom • Separate AC unit and thermostat • Separate electric meter • Tenant pays electric, janitorial, telecommunications and any services contracted by tenant and/or expenses not included in the CAM.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
1er étage, ste 21
• ± 1,711 RSF (does not include the non-habitable mezzanine area) • $45.50 per RSF NNN per annum + estimated CAM + sales tax • Rear, in-line unit • Frontage to NW 87th Court • Signage to NW 87th Court and NW 87th Avenue (the latter on the parapet of the building) • Unit features epoxy flooring; metal stair-case access to non-habitable/storage only mezzanine area (± 442.5 RSF) • Two (2) restrooms • Separate AC unit and thermostat • Separate electric meter • Tenant pays electric, janitorial, telecommunications and any services contracted by tenant and/or expenses not included in the CAM
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 30
1,711 +/- RSF. $45 Triple Net + Estimated CAM Rear in-line unit Frontage to NW 87th Court. Signage to NW 87th Avenue on the parapet of the building. Laminated wood flooring and two large open areas, separated by a partition wall. Small storage area. Restroom. Separate AC unit, thermostat and electric meter. Tenant pays electric, janitorial, telecommunications and any services contracted by Tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Store front to NW 87th Court.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Diced | Restaurant | 8 | Local |
| Dunkin' | Beignerie | 11 795 | International |
| K and K Dental Associates | Soins de santé | 1 | Local |
| Tennis Plaza | Autres services | 3 | Régional |
| TuSpa Nails and More | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Vape & Smoke Shop | Tabac | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 857 pi² | Superficie commerciale brute | 73 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 857 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 73 236 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Excellent mélange de locataires. • Clauses de non-concurrence au sein de Westend @ 87th Shopping Center. • Accès facile à toutes les principales artères et à l'aéroport international de Miami (classé #1 en matière de fret international). • Proximité des collectivités résidentielles, des hôtels, des banques, des parcs de bureaux, des centres commerciaux, des centres commerciaux et des complexes industriels. • A reçu le prix « Keep Doral Beautiful Award » en décembre 2019.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Westend @ 87th Shopping Center | 2600 NW 87th Ave
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