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The Plaza 2600 Padre Blvd 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Padre Island, TX 78597
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Faits saillants
- Prime frontage on Padre Boulevard, South Padre Island's main commercial artery.
- Strong pedestrian and vehicle traffic generated by nearby restaurants, bars, attractions, and lodging.
- Former Sammie's Sandwich unit available
- Directly across from the island's entertainment district.
- Walking distance to major tourist destinations and beachfront amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 900 pi² | Négociable | 28,11 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 25 295 $ CAD/an 2 108 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
PRIME COMMERCIAL LOCATION ON PADRE BLVD. – ACROSS FROM SOUTH PADRE ISLAND'S ENTERTAINMENT DISTRICT Put your business where the people already are. Rare opportunity to lease commercial space on one of the most visible stretches of Padre Boulevard, directly across from South Padre Island's busiest entertainment area. Every day, visitors and locals walk this corridor heading to and from restaurants, bars, shops, attractions, and special events. The location becomes even more active during weekends, holidays, spring and summer tourism seasons, and the Island's popular fireworks nights, creating a steady stream of potential customers right outside your door. If your business depends on visibility, impulse purchases, walk-in traffic, or simply being in the center of the action, it's hard to find a better location. Why This Location Stands Out ? Directly on Padre Boulevard ? Across from the Island's entertainment district ? Constant exposure to both pedestrian and vehicle traffic ? Walking distance to restaurants, bars, attractions, and lodging ? Strong visibility from one of South Padre Island's main thoroughfares ? Excellent location for serving both tourists and local residents ? Opportunity to benefit from crowds attending nearby events and fireworks shows Ideal For Retail boutique Beach and surf shop Gift store Apparel and souvenir shop Ice cream, dessert, or snack concept Tour and excursion operator Real estate office Professional office Specialty service business Wireless and phone accessory store Art gallery or local artisan concept The Advantage Many commercial locations require businesses to spend heavily on advertising just to get customers through the door. This location offers something much more valuable: existing traffic. Thousands of visitors already travel this area to dine, shop, enjoy the nightlife, and attend Island events. Whether customers are driving down Padre Boulevard or walking between the entertainment district and nearby destinations, your business benefits from exceptional exposure throughout the year. For entrepreneurs looking to establish a presence on South Padre Island, this is an opportunity to secure a highly visible location in the heart of one of the Island's most active commercial corridors. Available Now Contact for lease details, pricing, and a private tour.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Across from the entertainment dist w/ fireworks
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Segvalley | Autres détaillants | 1 | Local |
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| Venus Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Année de construction | 1996 |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of South Padre Island's primary commercial corridor, this highly visible property at 2600 Padre Blvd offers a rare opportunity to establish a presence in one of the island's most active tourism and retail destinations. Situated directly along Padre Boulevard and across from the area's entertainment district, the property benefits from exceptional exposure to both pedestrian and vehicle traffic throughout the year. Surrounded by popular restaurants, bars, attractions, lodging, and beach-oriented businesses, the location serves both residents and the island's steady stream of visitors. The approximately 1.46-acre site provides a strategic setting for retail, hospitality, service-oriented, or tourism-related uses in a high-demand coastal market. The open unit is the previous Sammie's Sandwich shop.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
David Weiskopf
The Plaza | 2600 Padre Blvd
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