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2600 Prado Ln 5 500–21 860 pi² d'espace disponible • Flex • Marietta, GA 30066
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 103 (Pool) | 9 360 pi² | Négociable | 15,86 $ CAD/pi²/an 1,32 $ CAD/pi²/mois 148 428 $ CAD/an 12 369 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Mezzanine - 109-A | 5 500 pi² | Négociable | 21,06 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 115 809 $ CAD/an 9 651 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Mezzanine - 109-B | 7 000 pi² | Négociable | 19,69 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 137 838 $ CAD/an 11 486 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 103 (Pool)
Description: Indoor pool facility available for lease in an established recreational complex. Main pool built to standards for swim training and group classes Shallow-depth design ideal for beginners, aquatics programs, and fitness sessions Includes a secondary infant pool perfect for baby swim classes or therapy use Well-lit, clean, and spacious layout Pool equipment may require partial replacement – negotiable with tenant Located inside an active ice rink building with consistent foot traffic This is a unique opportunity for swim schools, children’s programs, aquatic fitness instructors, or therapy providers. The equipment requires some form of upgrade and needs to be evaluated. Replacement to be arranged in agreement with the tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Douches
- Installations WC abandonnées
- CVCA disponible après les heures de travail
Mezzanine - 109-A
Mezzanine Space for Rent. Ideal for Fitness, Dance, Yoga, Studio Use and More We are offering a mezzanine-level space divided into two sections, perfectly suited for: -fitness classes -yoga sessions -dance practices -photo or video studios -other creative or athletic activities The space is already equipped with gym gear and mats. Equipment can be included in the lease for an additional fee, or removed upon request. There is also an option to rent the entire mezzanine as one open space without division.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Toilettes communes
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
Mezzanine - 109-B
Mezzanine Office Space for Rent. Ideal for Sports Academy, School, or Office Use We are offering a mezzanine-level space divided into two sections, perfect for: -sports academies -training centers or schools -any type of office or administrative use The space features built-in partitions, furniture, plenty of comfortable chairs, and a conference room. These amenities can be included in the lease for an additional cost if needed - everything is negotiable. There is also an option to rent the entire mezzanine as one unified space without division.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Toilettes communes
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Event Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 860 pi² | Superficie commerciale brute | 73 042 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2020 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 5,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 73 042 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2020 |
| Ratio de stationnement | 5,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
35 000 pi² d'espace pour un centre sportif en cours de rénovation, actuellement en état brut, avec des modifications telles qu'une patinoire de première classe et bien plus encore ajoutées par le propriétaire actuel. Acquisition récente de 3 acres de terrain de l'autre côté de la rue pour garantir que les clients ne manquent jamais de places de stationnement ! Situé immédiatement au nord du centre commercial Town Center Prado. Sortie 1 de l'I-575, prenez Barrett Parkway en direction est jusqu'au deuxième feu de circulation, puis tournez à gauche sur Prado Lane. Kennesaw, Géorgie. Localisé dans une zone bien connue, à revenu élevé, avec un site facile d'accès !
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AHP Operator
2600 Prado Ln
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