Technopôle Angus Montréal, QC H1Y 3J2 1 946–24 394 pi² d'espace disponible

Dernière opportunité – 2 355 pi ca | 2601, rue William-Tremblay, Suite 305 | Technopôle Angus, Montréal Le dernier espace à aménager. Ne la laissez pas passer. Il existe des occasions dans une carrière d'entrepreneur où l'alignement entre l'espace, le moment et la vision est parfait. La suite 305 du 2601, rue William-Tremblay est l'une d'elles. Dernière unité à aménager disponible dans cet immeuble iconique du Technopôle Angus, cet espace représente une opportunité d'exception — celle de concevoir, de A à Z, le bureau qui correspond exactement à qui vous êtes et à la façon dont votre équipe travaille. 2 355 pieds carrés au 3e étage d'un bâtiment neuf, certifié, lumineux et animé. Un canvas vierge dans un cadre déjà exceptionnel. Une chance unique de signer votre espace avant que la porte ne se ferme définitivement. Pourquoi la suite 305 est une opportunité à ne pas manquer Dans un immeuble où presque tout est déjà occupé ou aménagé, la suite 305 est la dernière occasion de personnaliser entièrement votre environnement de travail au 2601, rue William-Tremblay. Tous les autres espaces disponibles dans cet immeuble ont déjà été livrés clés en main ou sont occupés — ce qui fait de la suite 305 un cas à part, réservé à ceux qui ont une vision claire de leur espace idéal. Choisir un espace à aménager, c'est choisir la liberté : Liberté de conception — disposition des espaces, style architectural, matériaux, identité visuelle intégrée à l'architecture intérieure Liberté fonctionnelle — créer des zones de travail sur mesure adaptées à vos processus, votre culture d'entreprise et vos besoins opérationnels spécifiques Liberté d'expression — concevoir un bureau qui reflète vos valeurs, impressionne vos clients et fidélise vos talents Liberté d'évolution — anticiper dès aujourd'hui les besoins de demain en intégrant des infrastructures adaptées à votre croissance C'est l'espace du bureau de vos rêves — à condition d'agir maintenant. Caractéristiques de la suite 305 Superficie : 2 355 pieds carrés Étage : 3e étage Occupation : Immédiate Aménagement : Base building — espace brut, entièrement à personnaliser selon votre vision Hauteur libre de plafond : 12 pieds — une générosité volumétrique rare qui offre une infinité de possibilités de design Fenestration généreuse avec accès à la lumière naturelle Certifié BOMA Best Stationnement intérieur sécurisé Génératrice d'urgence pour la continuité de vos activités Service de sécurité 24h/24, 7j/7 Un immeuble neuf, durable et polyvalent Livré en 2022, le 2601, rue William-Tremblay est l'un des bâtiments les plus récents et les plus prisés du Technopôle Angus. Avec une superficie totale de 103 223 pieds carrés sur 4 étages — dont des planchers types de 25 806 pieds carrés — il incarne une nouvelle génération d'immeubles mixtes où bureaux, services médicaux, commerces et restaurants cohabitent harmonieusement sous un même toit. Construire votre espace idéal dans un immeuble neuf, c'est l'assurance de bénéficier d'infrastructures modernes et fiables : Systèmes mécaniques et électriques à la fine pointe, installés selon les normes les plus récentes Hauteur de dalle à dalle généreuse, permettant des aménagements créatifs et ambitieux Enveloppe du bâtiment performante, contribuant à l'efficacité énergétique de votre espace Certifié BOMA Best — un immeuble géré selon les meilleures pratiques en développement durable Vous n'hériterez d'aucun compromis du passé. Vous partez d'une base saine, neuve et optimale pour créer quelque chose qui vous ressemble vraiment. Concevoir le bureau de vos rêves : un investissement qui vous appartient Certains voient un espace base building comme un défi. Les visionnaires y voient une opportunité sans égale. En prenant possession de la suite 305 dans son état actuel, vous avez le contrôle total sur chaque décision d'aménagement — et chaque dollar investi dans la transformation de cet espace devient un actif qui travaille pour vous : attraction des talents, fidélisation des équipes, image de marque renforcée, productivité accrue. Des exemples inspirants ne manquent pas dans le quartier même. Au Technopôle Angus, lg2 — la plus grande agence de création indépendante au Canada — a transformé près de 40 000 pieds carrés en un siège social de rêve, sur trois niveaux incluant un toit-terrasse végétalisé. Ce type de transformation est rendu possible précisément parce que l'entreprise a choisi de concevoir son espace selon ses propres standards, dans un immeuble à la hauteur de ses ambitions. La suite 305 vous offre cette même liberté, à une échelle adaptée aux PME, aux organisations en croissance et aux équipes créatives qui refusent de se fondre dans le moule. Le Technopôle Angus : l'écrin parfait pour votre vision Il ne suffit pas d'avoir un beau bureau. Il faut aussi un quartier à la hauteur. Le Technopôle Angus est le seul quartier au Québec certifié LEED-ND v4 Platine — la plus haute reconnaissance mondiale en matière de développement urbain durable. En 25 ans, ce qui était une friche industrielle abandonnée est devenu l'un des milieux de travail les plus enviés de Montréal. Le Technopôle Angus en chiffres : Plus de 860 000 pi ca de superficie locative dans 15 bâtiments Plus de 3 000 emplois sur le site Plus de 75 entreprises de premier plan Plus de 35 commerces et services indépendants Un environnement qui élève le quotidien de vos équipes Votre bureau est dans l'immeuble. Mais le quartier, lui, est votre second bureau. Et à Angus, ce second bureau est exceptionnel : Restaurants et commerces de qualité à portée de main : Hoogan et Beaufort, Pizzeria No.900, Mamie Clafoutis, Chocolats Favoris, La Cloche à Fromage et bien d'autres Espaces verts généreux, places publiques animées et boisé urbain de 45 000 pieds carrés Rue piétonne principale bordée d'arbres pour les déplacements actifs et les rencontres informelles Gym Locomotion et Spa Escale Santé sur le site pour le bien-être de vos employés Services médicaux complets dans votre propre immeuble et à proximité immédiate : pharmacie, médecine familiale, physiothérapie, podiatrie et plus encore Installations sportives de haut niveau pour encourager un mode de vie actif Une accessibilité sans compromis Métro Préfontaine à 800 mètres (ligne verte) Ligne d'autobus dédiée – 25 Angus 2 pistes cyclables sur les rues Rachel et Molson 2 stations BIXI, dont une électrique Communauto sur le site 8 bornes de recharge pour véhicules électriques Stationnement intérieur sécurisé dans l'immeuble Une adresse qui dit quelque chose de vous S'installer au Technopôle Angus, c'est rejoindre une communauté d'entrepreneurs engagés, innovants et tournés vers l'avenir. C'est envoyer un signal fort à vos clients, à vos partenaires et à vos futurs employés : vous faites des choix d'affaires responsables, vous investissez dans votre culture, et vous choisissez un milieu de travail qui reflète vos valeurs. Le Technopôle est développé par la Société de développement Angus (SD

Bureau clé en main à louer – 4 744 pi ca | 2601, rue William-Tremblay, Suite 310 | Clinique médicale Angus, Montréal Emménagez demain. Sans compromis. Vous cherchez un espace de travail prêt à accueillir votre équipe dès le premier jour ? La suite 310 du 2601, rue William-Tremblay vous offre exactement cela : un bureau entièrement aménagé, clé en main, disponible immédiatement, dans l'un des immeubles les plus modernes et les mieux desservis du Technopôle Angus. Avec ses 4 744 pieds carrés soigneusement aménagés au 3e étage de la Clinique médicale Angus, cet espace est conçu pour les organisations qui veulent éliminer les délais, maîtriser leurs coûts d'installation et se concentrer sur ce qui compte vraiment : leur croissance. Pas de travaux, pas d'attente, pas de surprises — vous entrez, vous travaillez. Caractéristiques de la suite 310 Superficie : 4 744 pieds carrés Étage : 3e étage Occupation : Immédiate Aménagement : Clé en main — l'espace est entièrement fini, équipé et prêt à l'usage Hauteur libre de plafond : 12 pieds, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse Fenestration généreuse offrant un éclairage naturel abondant Certifié BOMA Best Stationnement intérieur inclus dans l'immeuble Génératrice d'urgence pour assurer la continuité de vos opérations en tout temps Service de sécurité 24h/24, 7j/7 Clé en main : la valeur d'un espace prêt à opérer Choisir la suite 310, c'est choisir la simplicité et l'efficacité. Un aménagement clé en main signifie que chaque détail a déjà été pensé et réalisé pour vous : Divisions et cloisonnements complétés — salles de réunion, espaces de travail individuels et collectifs, zones d'accueil, tout est en place Finis de qualité supérieure — planchers, plafonds, revêtements muraux et éclairage soigneusement sélectionnés pour créer un environnement de travail professionnel et inspirant Infrastructures techniques opérationnelles — électricité, plomberie, systèmes mécaniques et climatisation déjà en place et conformes aux normes en vigueur Aucun investissement supplémentaire requis pour l'aménagement de base — vous économisez des semaines de travaux et des dizaines de milliers de dollars en frais de construction Prise de possession immédiate — la suite est disponible dès aujourd'hui, ce qui vous permet de planifier votre déménagement sans contrainte de calendrier Pour les entreprises en forte croissance, les organisations ayant des besoins urgents de relocalisation ou encore les équipes qui souhaitent tester un nouveau marché sans s'engager dans des travaux lourds, la suite 310 représente une solution de premier ordre. L'immeuble : un bâtiment neuf, durable et polyvalent Construit en 2022, le 2601, rue William-Tremblay est l'un des immeubles les plus récents du Technopôle Angus. Avec une superficie totale de 103 223 pieds carrés répartis sur 4 étages — chaque étage type offrant 25 806 pieds carrés — il conjugue modernité architecturale, performance environnementale et vocation mixte. Caractéristiques de l'immeuble : Année de construction : 2022 — infrastructures neuves, systèmes mécaniques et électriques à la fine pointe Certifié BOMA Best — gage de gestion responsable et durable Hauteur libre de plafond de 12 pieds sur l'ensemble des étages de bureaux Stationnement intérieur sécurisé pour vos employés et visiteurs Génératrice d'urgence assurant la continuité des activités en cas de panne Vocation mixte : commerces, restaurants, bureaux et services médicaux sous le même toit — un atout quotidien pour vos employés Service de sécurité 24h sur 24, 7 jours sur 7 La vocation médicale et tertiaire de l'immeuble en fait un environnement particulièrement adapté aux entreprises des secteurs de la santé, des sciences de la vie, du conseil, de la technologie et des services professionnels. Le Technopôle Angus : un quartier unique au Québec En choisissant le 2601, rue William-Tremblay, vous vous installez au sein du Technopôle Angus, le seul quartier au Québec à avoir obtenu la certification LEED-ND (Neighborhood Development) v4 Platine — la plus haute distinction en matière de développement urbain durable. Résultat de 25 ans de revitalisation exemplaire d'une ancienne friche industrielle, le Technopôle Angus est aujourd'hui un milieu de vie et de travail effervescent, situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, à deux pas du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville de Montréal. Le Technopôle Angus en chiffres : Plus de 860 000 pi ca de superficie locative dans 15 bâtiments Plus de 3 000 emplois générés sur le site Plus de 75 entreprises — dont lg2, Ubisoft, Transat Tours et Barry Callebaut Plus de 35 commerces et services de proximité Un cadre de vie et de travail sans équivalent Vos employés bénéficieront d'un environnement de travail pensé pour leur bien-être au quotidien : 35 commerces et restaurants indépendants à portée de main : Hoogan et Beaufort, Pizzeria No.900, Mamie Clafoutis, Chocolats Favoris, La Cloche à Fromage et bien d'autres Espaces verts, places publiques et boisé urbain de 45 000 pieds carrés pour les pauses ressourçantes Rue piétonne principale bordée d'arbres, favorisant les déplacements actifs et les échanges entre collègues Gym Locomotion et Spa Escale Santé sur le site pour le bien-être physique de votre équipe Services médicaux complets dans le même immeuble et à proximité immédiate : pharmacie, médecine familiale, physiothérapie, podiatrie, clinique esthétique et bien plus Accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients Métro Préfontaine à 800 mètres (ligne verte) Ligne d'autobus dédiée – 25 Angus, connexion directe aux stations de métro 2 pistes cyclables sur les rues Rachel et Molson 2 stations BIXI, dont une électrique, directement sur le site Communauto disponible sur place 8 bornes de recharge pour véhicules électriques Stationnement intérieur sécurisé dans l'immeuble Une communauté d'affaires inspirante Rejoindre le Technopôle Angus, c'est intégrer un écosystème de plus de 75 entreprises innovantes issues de secteurs variés. Cette concentration d'acteurs crée des opportunités concrètes de collaboration, de réseautage et de développement d'affaires — un avantage compétitif que peu d'adresses montréalaises peuvent offrir. Le Technopôle est développé et géré par la Société de développement Angus (SDA), une entreprise d'économie sociale fondée en 1995, dont la mission est de créer des milieux de vie durables et inclusifs au bénéfice des communautés locales. S'établir à Angus, c'est aussi poser un geste d'affaires responsable et visionnaire. Informations et visites Suite 310 – 2601, rue William-Tremblay Superficie : 4 744 pi ca | Disponibilité : Immédiate | Aménagement : Clé en main Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur les conditions de location : Florent Dubois fdubois@sda-angus.com 514 229-3269 Technopôle Angus | 2601, rue William-Tremblay, Montréal (Québec) sda-angus.com

Bureaux en sous-location situés au cœur d’Angus Magnifique espace partagé d’une superficie jusqu'à 2 522 pieds carrés situé au 2e étage d’un studio de design, comprenant une entrée privée, un espace privatif, une mezzanine avec bureau et possbilité d’inclure un rangement ainsi que le mobilier. Dans l'aire partagée, vous aurez accès à une cuisine et des salles de conférence communes. Localisation centrale dans le quartier des Shops Angus, à la croisée de Rosemont, du Plateau Mont-Royal, du Centre-Sud et d’Hochelaga-Maisonneuve. Édifice LEED® dans le Technopôle Angus, idéalement situé avec près de 35 commerces et services de proximité pour faciliter la vie des travailleurs. Option d’atelier de prototypage collaboratif Pour startups et jeunes entreprises en développement de produit Accédez à un atelier professionnel complet à un taux avantageux (usinage léger, impression 3D, assemblage, peinture, électronique légère) sous supervision de notre chef maquettiste, avec possibilité de support technique, de conseils sur les matériaux, et d’accès à nos imprimantes 3D et équipements spécialisés. Différents forfaits d’accès disponibles: Formule découverte / ponctuelle (quelques jours par mois, idéale pour tests ou validation de concepts) Formule récurrente / résidentielle (abonnement mensuel incluant un bloc d’heures atelier et encadrement) Forfait “Résident innovation’’ Localisation Station Préfontaine (ligne verte) à 6 minutes en autobus (ligne 25) et station Mont-Royal (ligne orange) à 20 minutes en autobus (ligne 97) Accès rapide à l’autobus 25 (rue Molson et rue William-Tremblay) et à 4 minutes de marche de l’autobus 97 (rue Rachel) 30 minutes de route de l’aéroport international Montréal-Trudeau (via le Tunnel Ville-Marie sous le centre-ville) Près des boulevard Saint-Joseph et Saint-Michel et des rues Sherbrooke et Rachel Accès facile à vélo avec les deux (2) stations BIXI disponibles et la piste cyclable sur la rue Rachel

Opportunité unique – Studio de tournage & bureaux clé en main | 6 018 pi ca | 2600, rue William-Tremblay, Suite 221 | Locoshop Angus, Montréal Une chance en or. Construit selon les plus hauts standards de l'industrie. Disponible aujourd'hui. Il est extrêmement rare qu'un studio de tournage et de production entièrement aménagé, conçu selon les exigences les plus pointues de l'industrie créative, se libère sur le marché. La suite 221 du 2600, rue William-Tremblay — au cœur du légendaire Locoshop Angus — est exactement cela : une infrastructure de production professionnelle complète, livrée clé en main, dans un bâtiment historique unique au Canada. Que vous soyez une maison de production audiovisuelle, une agence de création, un studio de contenu numérique ou une entreprise souhaitant internaliser ses capacités de production, cette suite représente une opportunité que le marché montréalais ne verra peut-être plus de sitôt. Vous n'avez qu'à entrer, brancher vos équipements et créer. Un studio conçu pour les professionnels — déjà prêt pour vous La suite 221 n'est pas un simple bureau. C'est une infrastructure de production audiovisuelle complète, pensée et réalisée dans les moindres détails par et pour des créatifs exigeants. Chaque élément a été conçu en fonction des besoins réels de l'industrie : studio de tournage avec cyc intégré pour les fonds perdus, cabines de montage insonorisées (MONT.1 et MONT.2), salles de production dédiées (PROD.1 et PROD.2) permettant de mener plusieurs projets en simultané, régie de production, cuisine de tournage entièrement fonctionnelle, salle de conférence pour les rencontres clients, espaces pour pigistes et assistants, bureau de direction séparé, lobby d'accueil professionnel et studio modulable C1 pour les productions de plus petite envergure. C'est une infrastructure qui vous ferait normalement passer des mois à planifier et des centaines de milliers de dollars à construire. Ici, tout est déjà fait. Vous récupérez un outil de production de niveau professionnel, opérationnel dès le premier jour. Caractéristiques de la suite 221 Superficie : 6 018 pieds carrés Étage : 2e étage Occupation : Immédiate Aménagement : Entièrement aménagé et équipé — clé en main Hauteur libre de plafond : jusqu'à 26 pieds dans les espaces de production (14 à 18 pieds libres dans les zones de bureaux) — une hauteur exceptionnelle permettant des tournages ambitieux, des éclairages suspendus professionnels et des productions à grande échelle Cyc intégré pour les tournages à fond perdu Cabines de montage insonorisées Lumière naturelle dans les espaces de bureau grâce à la fenestration généreuse du Locoshop Stationnement extérieur pour les équipes et les livraisons Aire de livraison — essentielle pour la réception de matériel, décors et équipements lourds Service de sécurité 24h/24, 7j/7 Le Locoshop Angus : un bâtiment hors du commun Aucun autre immeuble à Montréal ne combine l'histoire industrielle, le cachet architectural et la fonctionnalité moderne du Locoshop Angus. Construit en 1903 et soigneusement restauré en 1999, ce bâtiment est reconnu comme le premier bâtiment industriel écologique au Canada. Avec ses 89 200 pieds carrés sur deux étages et ses plateaux monumentaux de 44 600 pieds carrés, le Locoshop est imprégné d'une identité unique : briques centenaires apparentes, structures métalliques industrielles, volumes spectaculaires et luminosité remarquable. C'est un décor en soi — un cadre qui inspire, qui impressionne et qui raconte une histoire. Pour une maison de production ou un studio créatif, s'établir ici, c'est travailler dans un lieu chargé d'histoire et d'âme, entièrement transformé pour répondre aux exigences du XXIe siècle. Pourquoi créer à Angus plutôt qu'ailleurs ? L'industrie créative montréalaise a toujours gravitié vers des espaces qui reflètent son identité : audacieux, authentiques, ancrés dans leur communauté. Le Technopôle Angus est précisément ce lieu. Des entreprises comme lg2 — la plus grande agence créative indépendante au Canada —, MELS et Téléfiction ont choisi Angus. Pas par hasard. Par conviction. En vous installant au Locoshop, vous rejoignez cet écosystème créatif unique où les synergies entre entreprises voisines sont une réalité quotidienne, et où votre prochain collaborateur est souvent à quelques portes de vous. Le Technopôle Angus, c'est aussi plus de 75 entreprises, plus de 3 000 emplois et plus de 860 000 pieds carrés de superficie locative dans 15 bâtiments — le tout dans un quartier certifié LEED-ND v4 Platine, unique au Québec. Vos équipes bénéficieront de 35 commerces et restaurants indépendants, d'espaces verts généreux, d'un boisé urbain de 45 000 pieds carrés, du gym Locomotion et du Spa Escale Santé — un cadre de vie exceptionnel qui nourrit la créativité au quotidien. Une accessibilité sans compromis Métro Préfontaine à 800 mètres (ligne verte) Ligne d'autobus dédiée – 25 Angus 2 pistes cyclables sur les rues Rachel et Molson 2 stations BIXI, dont une électrique Communauto sur le site 8 bornes de recharge pour véhicules électriques Stationnement extérieur et aire de livraison pour vos équipes de production Ne laissez pas passer cette chance en or Les studios de production clé en main, construits aux standards de l'industrie, dans un bâtiment historique iconique au cœur d'un quartier créatif en plein essor — cela ne se trouve pas dans une annonce ordinaire. La suite 221 est le résultat d'un investissement réfléchi, d'une conception minutieuse et d'années d'exploitation professionnelle. Reprendre cet espace, c'est hériter d'une infrastructure rare, immédiatement opérationnelle, dans l'une des adresses les plus inspirantes et les plus convoitées de Montréal. Cette opportunité est unique et non reproductible. Ne la laissez pas passer. Suite 221 – 2600, rue William-Tremblay (Locoshop Angus) Superficie : 6 018 pi ca | Disponibilité : Immédiate | Aménagement : Entièrement aménagé — clé en main Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations : Florent Dubois fdubois@sda-angus.com 514 229-3269 Technopôle Angus | 2600, rue William-Tremblay, Montréal (Québec) sda-angus.com

Bureau à louer – 4 855 pi ca | 4101, rue Molson, Suite 403 | Technopôle Angus, Montréal Un espace de travail d'exception au cœur d'un quartier en plein essor Saisissez l'opportunité rare de vous établir au sein du Technopôle Angus, l'un des milieux de travail les plus dynamiques et avant-gardistes de Montréal. Idéalement situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, à deux pas du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville, le 4101, rue Molson vous offre bien plus qu'un simple bureau : c'est une adresse stratégique au sein d'une communauté d'affaires vibrante et engagée. La suite 403, disponible immédiatement, propose une superficie de 4 855 pieds carrés entièrement à aménager selon vos besoins, au 4e étage d'un immeuble certifié BOMA Best construit en 2001. Que vous soyez en phase de croissance ou à la recherche d'un environnement inspirant pour votre équipe, cet espace offre une flexibilité totale pour concrétiser votre vision. Caractéristiques de la suite 403 Superficie : 4 855 pieds carrés Étage : 4e étage Occupation : Immédiate Type d'aménagement : À aménager – canvas vierge prêt à être transformé selon vos standards Terrasse privée attenante à la suite – un atout rare et précieux pour vos équipes Hauteur libre de plafond : 11 pieds, favorisant une atmosphère lumineuse et aérée Fenestration généreuse avec vues dégagées sur les environs Aménagements clés en main disponibles sur demande L'immeuble : modernité et fonctionnalité Le 4101, rue Molson est un immeuble de bureaux de 75 500 pieds carrés répartis sur 4 étages, avec un étage type de 18 750 pieds carrés. Construit en 2001 et certifié BOMA Best, il répond aux plus hauts standards de gestion immobilière durable et responsable. Parmi les caractéristiques notables de l'immeuble : Service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour assurer la tranquillité d'esprit de vos employés et la protection de vos actifs Stationnement extérieur accessible et pratique pour vos collaborateurs et clients Quai de chargement disponible, un avantage opérationnel non négligeable pour certains secteurs d'activité Aménagements clés en main disponibles, offrant la possibilité d'accélérer votre installation si nécessaire Le Technopôle Angus : bien plus qu'une adresse Choisir le 4101, rue Molson, c'est intégrer un quartier unique au Québec qui a su se réinventer en 25 ans, passant d'une ancienne friche industrielle à un écoquartier d'avant-garde certifié LEED-ND (Neighborhood Development) v4 Platine — une distinction que l'on ne retrouve nulle part ailleurs au Québec. Le Technopôle Angus en chiffres : Plus de 860 000 pieds carrés de superficie locative dans 15 bâtiments Plus de 3 000 emplois générés sur le site Plus de 75 entreprises établies, dont des leaders comme lg2, Ubisoft, Transat Tours et Barry Callebaut Plus de 35 commerces et services de proximité pour faciliter le quotidien de vos employés Un environnement conçu pour le bien-être et la productivité Le quartier est aménagé à l'échelle humaine, avec une priorité accordée au confort et à la qualité de vie de ses occupants. Vos employés bénéficieront d'un cadre de travail exceptionnel comprenant : Des espaces verts abondants, des places publiques animées et un boisé urbain de 45 000 pieds carrés Une rue principale piétonne bordée d'arbres, idéale pour les pauses et les déplacements internes Des installations sportives de haut niveau accessibles à proximité, incluant le gym Locomotion Le Spa Escale Santé et une multitude de services bien-être pour vos équipes Des restaurants et adresses gastronomiques de renom : Hoogan et Beaufort, Pizzeria No.900, Mamie Clafoutis, Chocolats Favoris, La Cloche à Fromage et bien d'autres Accessibilité et mobilité : s'y rendre en toute simplicité Le Technopôle Angus mise sur une accessibilité multimodale exemplaire : Métro Préfontaine à seulement 800 mètres (ligne verte) Ligne d'autobus dédiée – 25 Angus, reliant directement le quartier aux stations de métro environnantes 2 pistes cyclables le long des rues Rachel et Molson 2 stations BIXI sur le site, dont une station électrique Communauto disponible directement sur place 8 bornes de recharge pour véhicules électriques Stationnement extérieur et intérieur selon les bâtiments Une communauté d'affaires engagée et stimulante En vous installant au Technopôle Angus, vous rejoignez une communauté de plus de 75 entreprises issues de secteurs variés — technologie, santé, design, agroalimentaire, médias et culture. Cette densité d'acteurs crée un terreau fertile pour les collaborations, les partenariats et l'innovation. Le Technopôle est développé par la Société de développement Angus (SDA), une entreprise d'économie sociale fondée en 1995, dont la mission est de favoriser la revitalisation urbaine par des projets immobiliers durables et inclusifs. Choisir Angus, c'est soutenir un modèle de développement responsable qui génère des retombées positives pour toute la communauté montréalaise. Informations et visites Suite 403 – 4101, rue Molson Superficie : 4 855 pi ca | Disponibilité : Immédiate | Aménagement : À aménager Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur les conditions de location, veuillez contacter : Florent Dubois fdubois@sda-angus.com 514 229-3269 Marilou Hudon-Huot mhudon-huot@sda-angus.com 514 677-5888 Technopôle Angus | 4101, rue Molson, Montréal (Québec) sda-angus.com