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2600 S Coast Hwy 4 Unité Immeuble d’appartements 3 665 584 $ CAD (916 396 $ CAD/Unité) 1,90% Taux de capitalisation Laguna Beach, CA 92651
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Coastal asset just steps from Victoria Beach & Mermaid Beach
- Select unit sundecks and patios feature ocean views
- Attractive unit mix: (3) 1-bed/1-bath units and (1) non-conforming studio unit
- Adjacent corner is open space garden area, approximately 300 feet from the Pacific Ocean
- Common area with BBQ and lounge chairs
- 2,853 SF lot with four (4) single-car garages
Résumé de l'annonce
Mark Bridge at Matthews is pleased to present 2600 S Coast Highway, a rare coastal investment opportunity located on the north side of South Coast Highway in the heart of Laguna Beach.? Positioned just steps from Victoria Beach—one of Laguna's most iconic and picturesque coves—the property sits approximately 300 feet from the Pacific Ocean in one of Southern California's premier coastal housing markets.?
Built in 1953, the property consists of three (3) one-bedroom/one-bath units and one (1) non conforming studio unit situated on a ±2,853 square foot lot.? Select units and patios feature ocean views, further enhancing tenant appeal and long-term value.? The property also includes four (4) single-car garages, providing valuable off-street parking in a high-demand beach community.? Current rents are below market, presenting investors with a compelling value-add opportunity through strategic interior renovations and rental repositioning.?
2600 S Coast Highway benefits from its exceptional Class A location within walking distance to Victoria Beach, known for its scenic coves, tide pools, sea caves, and volleyball courts.? The property is ideally located near Surf & Sand Resort, Montage Laguna Beach, Main Beach, and Dana Point Harbor.? With over seven miles of protected coastline, Laguna Beach offers a pristine natural setting combined with boutique retail, dining, and strong local employment drivers—supporting consistent rental demand and long-term appreciation.?
Email: Mark.Bridge@Matthews.com | Phone: 949-681-8388
Broker of Record | David Harrington | License # 01320460, 02168060 (CA)
Built in 1953, the property consists of three (3) one-bedroom/one-bath units and one (1) non conforming studio unit situated on a ±2,853 square foot lot.? Select units and patios feature ocean views, further enhancing tenant appeal and long-term value.? The property also includes four (4) single-car garages, providing valuable off-street parking in a high-demand beach community.? Current rents are below market, presenting investors with a compelling value-add opportunity through strategic interior renovations and rental repositioning.?
2600 S Coast Highway benefits from its exceptional Class A location within walking distance to Victoria Beach, known for its scenic coves, tide pools, sea caves, and volleyball courts.? The property is ideally located near Surf & Sand Resort, Montage Laguna Beach, Main Beach, and Dana Point Harbor.? With over seven miles of protected coastline, Laguna Beach offers a pristine natural setting combined with boutique retail, dining, and strong local employment drivers—supporting consistent rental demand and long-term appreciation.?
Email: Mark.Bridge@Matthews.com | Phone: 949-681-8388
Broker of Record | David Harrington | License # 01320460, 02168060 (CA)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 925 $
|
91,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 718 $
|
2,76 $
|
| Revenu brut effectif |
120 207 $
|
89,17 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
57 557 $
|
42,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
62 650 $
|
46,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 925 $ |
| Annuel par pi² | 91,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 718 $ |
| Annuel par pi² | 2,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 207 $ |
| Annuel par pi² | 89,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 557 $ |
| Annuel par pi² | 42,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 650 $ |
| Annuel par pi² | 46,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 665 584 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 916 396 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 1,90% | Taille du bâtiment | 1 709 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 29 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily - Multifamily | ||
| Prix | 3 665 584 $ CAD |
| Prix par unité | 916 396 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 29 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 709 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily - Multifamily |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 749 $ CAD | 450 |
| Studios | 1 | 2 080 $ CAD | 360 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 656-103-01 | Évaluation des bâtiments | 118 211 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 445 145 $ CAD | Évaluation totale | 563 356 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
656-103-01
Évaluation du terrain
445 145 $ CAD
Évaluation des bâtiments
118 211 $ CAD
Évaluation totale
563 356 $ CAD
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