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2600 S Orlando Dr - Land- 1+/- Acre Lot • Terrain commercial • 0,94 Acres • 1 031 715 $ CAD • Sanford, FL 32773

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

~1 Acre, 260'+/- façade, situé dans la zone d'opportunité qualifiée
GC2 Zoning (Flexible for many retail & commercial uses)
Seller Financing Available

Located within Qualified Opportunity Zone (Federal Tax Incentives)
Fronts 2 roads (Hwy 17-92 and Hiawatha Ave)
Also for Lease: $5,000 Absolute NNN

2600 S. Orlando Drive Flyer 2025

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 031 715 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Banque Garderie Restauration rapide Restaurant Écoles Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,94 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC-2, Sanford - GC2, GC-2

Prix	1 031 715 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Banque Garderie Restauration rapide Restaurant Écoles Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	0,94 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC-2, Sanford - GC2, GC-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 031 715 $ CAD	Taille du lot	0,94 AC
Prix par AC	1 097 569,15 $ CAD

Prix	1 031 715 $ CAD
Prix par AC	1 097 569,15 $ CAD
Taille du lot	0,94 AC

Site de 0,94 acre sur la route 17-92 (promenade Orlando), zone CG-2 (Sanford) L'ancien bâtiment a été enlevé, mais les coupures de trottoir et les services publics existants sont arrachés sur le site avec des crédits de frais d'impact potentiels à un nouveau propriétaire 260'+/- sur la route 17-92 et 150'+/- profondeur

DESCRIPTION

Site de 0,94 acre sur la route 17-92 (promenade Orlando) zone CG-2 (Sanford) L'ancien bâtiment a été enlevé, mais les coupures de trottoir et les services publics existants sont arrachés sur le site avec des crédits de frais d'impact potentiels à un nouveau propriétaire 260'+/- sur la route 17-92 et 150'+/- profondeur Fronts 2 routes (Autoroute 17-92 et avenue Hiawatha) Site zoné pour la vente d'automobiles Situé dans la zone de possibilités qualifiées (incitatifs fiscaux fédéraux) Financement par le propriétaire potentiel (voir le courtier pour plus de détails) Taux de location : 5 000$ NNN absolu Prix de vente : 750 000$

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