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Miramar 2600 S University Dr 1 331–3 556 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miramar, FL 33025
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial de 22 400 pieds carrés situé sur South University Drive dans le comté de Broward, juste au nord du stade de football Hard Rock
- 53 000 voitures passent le centre chaque jour
- Cette propriété de construction de 2015 s'étend sur plus de 6,6 acres et dispose de plusieurs points d'accès à la promenade S. University
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 331 pi² | 12’ | 5 ans | 55,34 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 73 652 $ CAD/an 6 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 201 and 202 | 2 225 pi² | 10’ | 5 ans | 48,42 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 107 731 $ CAD/an 8 978 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2600 S University Dr - 1er étage - ste 101
2nd Generation Pizzeria/Restaurant Space Available 11/15/25. Former Pizzeria. Great visibility and exposure with the space as an End Cap. Hoods, Ovens, Sinks, and Walk in Refrigerator in place. Key Money Required.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 12’
2700 S University Dr - 1er étage - ste 201 and 202
Former fitness/gym space for lease. High Ceilings, End Cap. Possible Drive Thru. Great visibility directly to S. University Drive. Perfect opportunity for fast food location with Drive Thru possibility. Long term lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- Dunkin Donuts
- Hébergement et services alimentaires
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- Hungry
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dunkin Donuts | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Hungry | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 556 pi² | Façade | 750’ le University Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 961 pi² |
| Stationnement | 330 places | Superficie totale du terrain | 15,24 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2015 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 556 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 330 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 750’ le University Drive |
| Superficie commerciale brute | 20 961 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,24 AC |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sienna Shops of Miramar est un centre commercial de 22 400 pieds carrés situé sur South University Drive, dans le comté de Broward, juste au nord du Hard Rock Football Stadium, domicile des Dolphins de Miami. Cette propriété de construction de 2015 s'étend sur plus de 6,6 acres et dispose de plusieurs points d'accès à la promenade S. University, qui est un corridor commercial principal au cœur de Miramar. La section de University Drive compte en moyenne plus de 50 000 voitures par jour et se trouve dans une section incroyablement dense du comté de Broward, qui compte plus de 185 000 personnes vivant à moins de trois milles de la propriété en question. Directement au sud de la propriété en question se trouvent l'hippodrome de Calder et le stade Hard Rock. Les deux sites offrent un trafic constant qui profite au marché de détail local. Les boutiques Sienna de Miramar ont un excellent mélange de locataires de services nationaux et locaux. Ancré par un Dunkin' Donuts en voiture et une sandwicherie Hungry Howie's, il y a plusieurs locataires liés au service qui sont idéalement situés à cet endroit. Juste derrière le bien en question se trouve un nouveau projet de maisons de ville résidentielles qui a récemment été vendu à un prix moyen de 300 000$ à 350 000$ par logement. Sienna Shops at Miramar a une visibilité incroyable parce qu'elle a été construite vers la rue avec un minimum de revers et un stationnement sur le côté ouest du centre commercial.
- Accès 24 heures
- Banque
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
PX Property Management
Miramar | 2600 S University Dr
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