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2600 W Avenue G - Atlas - Redevelopment Site Lot • Terrain commercial • 11,23 Acres • 2 924 397 $ CAD • Temple, TX 76504

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Faits saillants de l'investissement

Utilities on-site
No Overlay Zoning
Ample Road Frontage

Zoned for 32 DU/Ac
Golf Course Lake Views

Résumé de l'annonce

Redevelopment Opportunity Available For Sale.

Faits sur la propriété

Prix	2 924 397 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Terrain de golf/Terrain de pratique
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	11,23 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	MF-2 PD - MultiFamily 2 - Aménagement planifié

Prix	2 924 397 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Terrain de golf/Terrain de pratique
Taille totale du lot	11,23 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	MF-2 PD - MultiFamily 2 - Aménagement planifié

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 924 397 $ CAD	Taille du lot	11,23 AC
Prix par AC	260 409,35 $ CAD

Prix	2 924 397 $ CAD
Prix par AC	260 409,35 $ CAD
Taille du lot	11,23 AC

±11.229 Acres

Description

DESCRIPTION: ±11.229 Acre Redevelopment Opportunity Available For Sale. LOCATION: NWC of 49th and Ave G with additional access on 51st & 53rd. Potential Access off of 57th Street with Extension. Just North of IH-35, between Loop 363 & West Adams in Temple, Bell County, Texas. Regionally situated between Austin & Waco along the IH-35 portion of the Texas Triangle. LAND USE: Multi-Family, could potentially be commercial with a rezoning. ZONING: Recently Rezoned from HI to MF-2 PD (32 du/ac). No Overlay District Present. FLUP shows Regional Commercial. Not located within a Neighborhood Planning District (NPD). UTILITIES: Public Utilities On-Site. 12" Water along West Ave G; 10" City Sewer on-Site. Oncor 3-Phase O.H. Electric on-Site. TOPOGRPAHY: Previously Developed. Gradual Slope towards Railroad at Rear. REMARKS: Architectural, Engineering & Environmental Reports On-File. Great Views of Lake Polk and Sammons Golf Course. TAXES: $9,591.15 (2025). PRICE: $2,100,000 ($4.29/sf).

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