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2600 W Beverly Blvd 2600 W Beverly Blvd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montebello, CA 90640
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Faits saillants
- ±4,000 SF freestanding building on signalized corner with excellent visibility
- Fully built-out and equipped for dry cleaning operations
- ±9,226 SF lot with dedicated on-site parking
- Ideal for laundry, medical, dental, retail, or service-oriented uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 000 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 24,62 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 98 469 $ CAD/an 8 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Fully built-out and operational dry cleaning facility with plant on premises. Includes all necessary equipment for on-site cleaning and pressing operations, ready for immediate use. Ideal for an owner-operator or expansion of an existing dry cleaning business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Signalized Corner of Beverly Blvd & Hay St
- Fully Built-Out Dry Cleaners with Equipment
- Monument Signage & Prominent Building Visibility
- Large Lot (±9,226 SF) with Dedicated Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Royal Cleaners
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Royal Cleaners | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime ±4,000 SF freestanding building situated on a signalized corner at Beverly Blvd and Hay St, offering exceptional visibility and easy access. The ±9,226 SF lot features dedicated on-site parking, ideal for customer convenience. The space is fully built-out and equipped for dry cleaning operations, with potential for a variety of uses including laundry, medical, dental, retail, or other service-oriented businesses. Prominent monument signage further enhances exposure along this high-traffic corridor. Lease rate is negotiable.
- Enseigne sur pylône
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2600 W Beverly Blvd | 2600 W Beverly Blvd
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