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The Bordeaux 2600 W Girard Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 6 658 565 $ CAD (416 160 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19130
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Résumé de l'annonce
2600 W Girard LLC presents The Bordeaux, a distinguished mixed-use multifamily asset located at 2600 West Girard
Avenue in the Brewerytown/Fairmount corridor of Philadelphia, Pennsylvania. Completed in Q4 2022, The Bordeaux
represents one of the highest-quality new-construction mixed-use investments in Brewerytown, a neighborhood
experiencing significant appreciation driven by its proximity to Fairmount Park, the Philadelphia Museum of Art, and the
rapidly expanding commercial corridor along West Girard Avenue.
The building comprises 16 residential apartment homes across 4 distinctive unit types (4 one-bedroom, 4 studio, and 8
two-bedroom units), complemented by ground-floor commercial space with a long-term NNN restaurant tenant and a
lower-level office suite, all within a striking 5-story mixed-use structure of 20,938 gross SF. The offering provides investors
with immediate cash flow from a stabilized, professionally managed asset with significant long-term upside through
lease-up of two vacant residential units and the lower-level office suite in an undersupplied submarket.
Avenue in the Brewerytown/Fairmount corridor of Philadelphia, Pennsylvania. Completed in Q4 2022, The Bordeaux
represents one of the highest-quality new-construction mixed-use investments in Brewerytown, a neighborhood
experiencing significant appreciation driven by its proximity to Fairmount Park, the Philadelphia Museum of Art, and the
rapidly expanding commercial corridor along West Girard Avenue.
The building comprises 16 residential apartment homes across 4 distinctive unit types (4 one-bedroom, 4 studio, and 8
two-bedroom units), complemented by ground-floor commercial space with a long-term NNN restaurant tenant and a
lower-level office suite, all within a striking 5-story mixed-use structure of 20,938 gross SF. The offering provides investors
with immediate cash flow from a stabilized, professionally managed asset with significant long-term upside through
lease-up of two vacant residential units and the lower-level office suite in an undersupplied submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 658 565 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 416 160 $ CAD | Taille du lot | 0,03 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 940 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | CMX2.5 - Des commerces et services adaptés aux piétons dans les zones commerciales. Cela favorise des environnements dynamiques et mixtes, avec un accent sur l'accessibilité à pied. | ||
| Prix | 6 658 565 $ CAD |
| Prix par unité | 416 160 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 20 940 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CMX2.5 - Des commerces et services adaptés aux piétons dans les zones commerciales. Cela favorise des environnements dynamiques et mixtes, avec un accent sur l'accessibilité à pied. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 769 $ CAD | 465 |
| 1+1 | 4 | 2 116 $ CAD | 550 |
| 2+2 | 8 | 2 671 $ CAD | 730 |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881070278 | Évaluation des bâtiments | 4 119 571 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 457 730 $ CAD | Évaluation totale | 4 577 301 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881070278
Évaluation du terrain
457 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 119 571 $ CAD
Évaluation totale
4 577 301 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2600 W Girard LLC
The Bordeaux | 2600 W Girard Ave
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