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The Bordeaux 2600 W Girard Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 6 575 590 $ CAD (410 974 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19130

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Résumé de l'annonce

2600 W Girard LLC presents The Bordeaux, a distinguished mixed-use multifamily asset located at 2600 West Girard
Avenue in the Brewerytown/Fairmount corridor of Philadelphia, Pennsylvania. Completed in Q4 2022, The Bordeaux
represents one of the highest-quality new-construction mixed-use investments in Brewerytown, a neighborhood
experiencing significant appreciation driven by its proximity to Fairmount Park, the Philadelphia Museum of Art, and the
rapidly expanding commercial corridor along West Girard Avenue.
The building comprises 16 residential apartment homes across 4 distinctive unit types (4 one-bedroom, 4 studio, and 8
two-bedroom units), complemented by ground-floor commercial space with a long-term NNN restaurant tenant and a
lower-level office suite, all within a striking 5-story mixed-use structure of 20,938 gross SF. The offering provides investors
with immediate cash flow from a stabilized, professionally managed asset with significant long-term upside through
lease-up of two vacant residential units and the lower-level office suite in an undersupplied submarket.

TheBordeauxOM

Faits sur la propriété

Prix	6 575 590 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	410 974 $ CAD	Taille du lot	0,03 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	20 940 pi²
Taux de capitalisation	6%	Occupation moyenne	90%
Nombre d’unités	16	Nombre d’étages	5
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	CMX2.5 - Des commerces et services adaptés aux piétons dans les zones commerciales. Cela favorise des environnements dynamiques et mixtes, avec un accent sur l'accessibilité à pied.

Prix	6 575 590 $ CAD
Prix par unité	410 974 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Nombre d’unités	16
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,03 AC
Taille du bâtiment	20 940 pi²
Occupation moyenne	90%
Nombre d’étages	5
Année de construction	2023
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CMX2.5 - Des commerces et services adaptés aux piétons dans les zones commerciales. Cela favorise des environnements dynamiques et mixtes, avec un accent sur l'accessibilité à pied.