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2601-2603 N 45th St 4 639 pi² Bureau Immeuble Omaha, NE 68104 1 003 400 $ CAD (216,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use opportunity featuring commercial space plus three loft-style residential apartments
- Office 975SF & 1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
- CG (General Commercial) zoning
Résumé de l'annonce
Mixed-use investment featuring commercial office/shop space and three loft-style apartments
Fully renovated in 2021
CG (General Commercial) zoning supports a variety of commercial uses
Ideal for investors, contractors, owner-users, or live/work operators
1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
Open-concept office with ADA-compliant restroom
2,111 SF walkout basement for storage or additional workspace
Ample on-site parking for employees, customers, work vehicles, trailers, and equipment
Opportunity to occupy the commercial space while generating residential rental income
Excellent central Omaha location with convenient access to Downtown, Eppley Airfield, I-480, and I-680
Fully renovated in 2021
CG (General Commercial) zoning supports a variety of commercial uses
Ideal for investors, contractors, owner-users, or live/work operators
1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
Open-concept office with ADA-compliant restroom
2,111 SF walkout basement for storage or additional workspace
Ample on-site parking for employees, customers, work vehicles, trailers, and equipment
Opportunity to occupy the commercial space while generating residential rental income
Excellent central Omaha location with convenient access to Downtown, Eppley Airfield, I-480, and I-680
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 639 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/2021
Prix
1 003 400 $ CAD
Prix par pi²
216,30 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 307 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
GC
Stationnement
11 places (2,37 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Fully renovated in 2021, this flexible office and shop space is ideal for contractors and service-based businesses. Features include open office layout, ADA restroom, ceiling-mounted camera system, 2,111 SF walkout basement for storage, and 1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220-amp power. The building also includes three loft-style residential units, separate from the commercial space.Ample on-site parking.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 235 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 235 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 2 235 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Fully renovated in 2021, this flexible office and shop space is ideal for contractors and service-based businesses. Features include open office layout, ADA restroom, ceiling-mounted camera system, 2,111 SF walkout basement for storage, and 1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220-amp power. The building also includes three loft-style residential units, separate from the commercial space.Ample on-site parking.
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0826-0000-09 | Évaluation des bâtiments | 285 755 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 979 $ CAD | Évaluation totale | 319 734 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0826-0000-09
Évaluation du terrain
33 979 $ CAD
Évaluation des bâtiments
285 755 $ CAD
Évaluation totale
319 734 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2601-2603 N 45th St
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