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2601-2603 N 45th St
Omaha, NE 68104
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use opportunity featuring commercial space plus three loft-style residential apartments
- Office 975SF & 1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
- CG (General Commercial) zoning
Résumé de l'annonce
Rare mixed-use investment featuring commercial office/shop space and three loft-style apartments
Fully renovated in 2021
CG (General Commercial) zoning supports a variety of commercial uses
Ideal for investors, contractors, owner-users, or live/work operators
1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
Open-concept office with ADA-compliant restroom
2,111 SF walkout basement for storage or additional workspace
Ample on-site parking for employees, customers, work vehicles, trailers, and equipment
Opportunity to occupy the commercial space while generating residential rental income
Excellent central Omaha location with convenient access to Downtown, Eppley Airfield, I-480, and I-680
Fully renovated in 2021
CG (General Commercial) zoning supports a variety of commercial uses
Ideal for investors, contractors, owner-users, or live/work operators
1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
Open-concept office with ADA-compliant restroom
2,111 SF walkout basement for storage or additional workspace
Ample on-site parking for employees, customers, work vehicles, trailers, and equipment
Opportunity to occupy the commercial space while generating residential rental income
Excellent central Omaha location with convenient access to Downtown, Eppley Airfield, I-480, and I-680
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 639 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/2021
Prix
1 026 948 $ CAD
Prix par pi²
221,37 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 307 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
GC
Stationnement
11 places (2,37 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0826-0000-09 | Évaluation des bâtiments | 290 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 562 $ CAD | Évaluation totale | 325 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0826-0000-09
Évaluation du terrain
34 562 $ CAD
Évaluation des bâtiments
290 662 $ CAD
Évaluation totale
325 224 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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