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Back On Market | 8.24% CAP | 15 UNITS 2601-2605 High St 15 Unité Immeuble d’appartements 2 735 400 $ CAD (182 360 $ CAD/Unité) 8,24% Taux de capitalisation Oakland, CA 94619
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Faits saillants de l'investissement
- Incredible mixed-use property at Brookdale & High Street features four street-facing commercial spaces with excellent visibility and foot traffic.
- Each unit is individually metered for gas and electric with separate water heaters, simplifying utility management and reducing operating costs.
- Unit mix includes 2 studios, 3 one-bed, 5 two-bed, and 1 three-bed unit, offering broad tenant appeal and strong rental income diversity.
- Non-conforming unit presents a compelling opportunity for ADU conversion, adding potential value and flexibility to the investment.
Résumé de l'annonce
Qualified investors are invited to acquire 2605 High Street in Oakland, California. Built in 1928, this well-maintained mixed-use property features 2 studio units, 3 one-bedroom/one-bath units, 5 two-bedroom/one-bath units, 1 three-bedroom/two-bath unit, and 4 commercial spaces. The property offers desirable upgrades, including LVT flooring in select units, newer dual-pane windows, and updated kitchens and bathrooms. 2605 High Street presents an attractive value-add opportunity, with potential upside through rent increases, capital expenditure pass-throughs and the possible conversion of the non-conforming unit in back.
Disclosures: https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0
Virtual Tours:
• Unit 4158D: https://my.matterport.com/show/?m=ddsya9jupKT
• Unit 4158E: https://my.matterport.com/show/?m=fJbYQBy885B
Submit Offers Here: https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0
Disclosures: https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0
Virtual Tours:
• Unit 4158D: https://my.matterport.com/show/?m=ddsya9jupKT
• Unit 4158E: https://my.matterport.com/show/?m=fJbYQBy885B
Submit Offers Here: https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0
Faits sur la propriété
| Prix | 2 735 400 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 182 360 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 8,24% | Taille du bâtiment | 8 592 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.75 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 735 400 $ CAD |
| Prix par unité | 182 360 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.75 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 8 592 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
Commodités
Commodités des unités
- Réfrigérateur
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 550 - 675 |
| Studios | 2 | - | 500 |
| 1+1 | 3 | - | 550 - 575 |
| 2+1 | 5 | - | 609 - 675 |
| 3+2 | 1 | - | 850 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032-2058-024-00 | Évaluation des bâtiments | 2 420 281 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 798 773 $ CAD | Évaluation totale | 3 219 054 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032-2058-024-00
Évaluation du terrain
798 773 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 420 281 $ CAD
Évaluation totale
3 219 054 $ CAD
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Back On Market | 8.24% CAP | 15 UNITS | 2601-2605 High St
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