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St. Mina's Plaza 2601-2699 N State Road 7 8 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lauderhill, FL 33313
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Faits saillants
- Location.
- Large space already approved for a church
- Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2647 | 8 850 pi² | 19’ | Négociable | 18,75 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 165 918 $ CAD/an 13 826 $ CAD/mois | Brut modifié |
2647-2699 N State Road 7 - 1er étage - ste 2647
CHURCH-ZONED WORSHIP SPACE FOR LEASE 2647 N.? State Road 7, Lauderdale Lakes, FL A rare opportunity to lease a space already zoned for religious assembly in one of Broward County’s most active commercial corridors. This location is ideal for congregations seeking immediate occupancy without zoning delays. Other type of business will also be considered as a long-term tenant for this incredible space. Highlights: Fully zoned for church use High visibility along State Road 7 Flexible interior layout suitable for sanctuary seating, classrooms, Call center, retail space, and offices Ample parking on-site Strong residential base and easy access from surrounding cities Perfect for congregations 50–250 (confirm sizing after photos) Available date: 30 days after execution of the lease agreement. This is a strong option for ministries seeking a permanent home in a central, accessible Broward County location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 19’
- Fully zoned for church use.
- High visibility along State Road 7
- Flexible interior layout suitable for churches
- Ample parking on-site
- Strong residential base and easy access from area
- Perfect for congregations 50–250
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à St. Mina's Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Universal Church
- Église / Salle communautaire
- 194
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Universal Church | Église / Salle communautaire | 194 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
VERSATILE COMMERCIAL SPACE FOR LEASE 2647 N. State Road 7, Lauderdale Lakes, FL An outstanding leasing opportunity in one of Broward County's most established commercial corridors. This highly visible property offers exceptional flexibility and is well suited for a variety of commercial, professional, medical, and community-oriented uses. With an adaptable floor plan, ample parking, and excellent accessibility, the space provides an ideal environment for organizations seeking a long-term location in a high-traffic area. A unique advantage of this property is that it is already zoned for religious assembly, allowing churches and ministries to occupy the space immediately without the time and expense associated with rezoning or special approvals. Property Highlights Highly visible location with excellent frontage along State Road 7 (US-441) Flexible floor plan adaptable to a wide variety of business operations Excellent opportunity for: Churches and places of worship Call centers and customer service operations Medical, wellness, and healthcare providers Professional and creative office users Retail and showroom concepts Educational and training facilities Community centers and event venues Non-profit organizations and service providers Ample on-site parking for employees, customers, and visitors Strong surrounding residential population providing an excellent customer and employee base Convenient access from Fort Lauderdale, Plantation, Tamarac, Sunrise, Lauderhill, North Lauderdale, Coral Springs, and surrounding Broward County communities Available for immediate occupancy Whether you are expanding an existing organization or launching a new business, this property offers the flexibility, visibility, accessibility, and parking necessary to support a wide range of successful operations. The existing church zoning provides an added benefit for religious organizations while preserving outstanding opportunities for many other commercial and professional uses.
- Enseigne sur pylône
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St. Mina's Plaza | 2601-2699 N State Road 7
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