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Douglas Centre 2601-2709 W Grand Ave 3 920–11 903 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Waukegan, IL 60085
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FAITS SAILLANTS
- 3 920 à 5 297 espaces SF à louer au Centre Douglas
- Pylône et signalisation numérique disponibles sur l'avenue Grand
- Restaurant, vente au détail et espaces de bureau de deuxième génération prêts pour les nouveaux locataires
- Les grands locataires existants comprennent Dollar General, Talecris, Rent A Center et Dotty's Cafe
- Ombre ancrée par 70 000 SF Lewis Foods Store
- Disponibilité immédiate
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E - 2607 | 3 920 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 82 080 $ CAD/an 6 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J - 2617 | 5 297 à 7 983 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 167 154 $ CAD/an 13 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2603-2709 W Grand Ave - 1er étage - ste E - 2607
38 ft of frontage Large back room, perfect for storage and/or office. 400 amp electrical service, distributed throughout the space HVAC 1 Ton per 300 SF, distributed throughout space Drop ceiling with grid, ceiling tile and lighting 2 ADA compliant bathrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 32 personnes
2603-2709 W Grand Ave - 1er étage - ste J - 2617
Fully equipped +/- 5,297 SF 2nd generation restaurant space. Can combine with adjacent space to 7983 SF. All FF&E stays with the space and it has a full-service kitchen.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 14 à 64 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 903 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 3 920 pi² | Superficie commerciale brute | 65 992 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 5,54 AC |
| Stationnement | 300 places | Année de construction | 1972 |
| Magasins | 12 |
| Superficie totale disponible | 11 903 pi² |
| Min. divisible | 3 920 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 65 992 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,54 AC |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rejoignez Dollar General, Talecris Plasma Resources, Rent-A-Center, Dott's Cafe, H&R Block et d'autres locataires de qualité dans ce centre commercial de quartier d'environ 66 000 SF situé sur Grand Ave. (IL 132) à Waukegan (IL). 3 920 à 5 297 emplacements en pi2 disponibles à l'état Vanilla Box prêts à accueillir de nouvelles entreprises. À l'ombre du Lewis Foods Supermarket Center, la propriété est bien située et bien positionnée pour toute utilisation dans les commerces de détail et les bureaux. Excellent point de vue depuis Grand Ave. Plus de 27 000 véhicules par jour sont comptabilisés. La propriété est dotée d'un pylône d'immeuble et d'une grande signalisation numérique sur Grand Ave. Les places disponibles comprennent un restaurant de 2e génération et un ancien établissement bancaire. De nouveaux baux viennent de signer avec CM Chicken et Serenity Home Health Services.
- Banque
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Douglas Centre | 2601-2709 W Grand Ave
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