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Town & Country Village 2601-2805 Marconi Ave 1 250–11 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95821
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Faits saillants
- Centre commercial ancré dans l'épicerie avec une forte liste de locataires nationaux avec T.J. Maxx, Bed Bath & Beyond et Ulta.
- Other national tenants include Ross Dress for Less, Five Below, Crumble, Five Guys and Jersey Mikes
- Population exceeds 143,500 in a three-mile radius with an average household income over $88,000
- Over 3.2M annual visitors
Disponibilité des espaces (4)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 | 3 992 pi² | Négociable | 69,51 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 277 484 $ CAD/an 23 124 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A3 | 1 250 pi² | Négociable | 49,07 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 61 332 $ CAD/an 5 111 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E8 | 1 957 pi² | Négociable | 46,34 $ CAD/pi²/an 3,86 $ CAD/pi²/mois 90 687 $ CAD/an 7 557 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G5 | 4 181 pi² | Négociable | 59,97 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 250 732 $ CAD/an 20 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2805 Marconi Ave - 1er étage - ste A1
Endcap outparcel space offering a blank-canvas layout with strong visibility and access. Located within a high-traffic, nationally tenanted center—ideal for users seeking flexibility and exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Positioned next to the Monument Sign
- Anchored by Sprouts with T.J.Maxx and Ulta
2721-2725 Marconi Ave - 1er étage - ste A3
Outparcel space offering a flexible layout and strong retail conversion opportunity. Located within a high-traffic, nationally tenanted center with excellent visibility and access
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Outparcel Visibility
- Positioned among strong national tenants
2922-2926 Fulton Ave - 1er étage - ste E8
White box outparcel endcap space offering strong visibility, access, and a 6% broker incentive. Located within a high-traffic, nationally tenanted center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Directly across from Ulta, T.J.Maxx, and Ross
- Anchored by Sprouts
- Endcap on the outparcel
2629-2647 Marconi Ave - 1er étage - ste G5
Outparcel endcap space positioned next to the monument sign entrance, delivering strong visibility and access. Located within a high-traffic, nationally tenanted center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Located next to monument sign entrance
- Outparcel Endcap (4,181 SF)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 166
- International
- Jamba Juice
- Boissons / Jus
- 1 095
- International
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 195
- International
- Sprouts
- Supermarché
- 576
- National
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 642
- International
- Trader Joe's
- Supermarché
- 726
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 166 | International |
| Jamba Juice | Boissons / Jus | 1 095 | International |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 195 | International |
| Sprouts | Supermarché | 576 | National |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 642 | International |
| Trader Joe's | Supermarché | 726 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Le Town & Country Village de Sacramento, en Californie, est situé à côté du terrain de golf et du club de loisirs Del Paso et à 5 minutes de l'hôpital médical Kaiser Permanente Sacramento. Ancré par Sprouts, le centre commercial offre une forte combinaison de locataires nationaux et d'espaces commerciaux à louer.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Town & Country Village | 2601-2805 Marconi Ave
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