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2601 Central Ave 1 443 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33713
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FAITS SAILLANTS
- 2nd Generation Corner Restaurant Space
- In-ground Grease Trap
- 13 FT Hood
- Thriving, walkable neighborhood
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 443 pi² | Négociable | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 89 929 $ CAD/an 7 494 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Asking rent is $45/ft for 1,444 square feet of interior space and $20/ft for 3,000-square-foot outdoor patio plus $29.9k key fee. Prime corner restaurant space immediately available at Central Avenue and 26th Street, right in the heart of St. Pete’s booming Grand Central District! This turnkey, second-generation restaurant space offers 1,444 square feet of interior space and a massive 3,000-square-foot outdoor patio, including 2,100 square feet under canopy, perfect for open-air dining, events, and entertainment. The interior is fully equipped with a 13-foot hood, in-ground grease trap, and a concrete pad (with utility hookups) ready for a walk-in cooler, allowing for a smooth and efficient restaurant setup. In addition, this site qualifies for a free 4COP-SFS Full Liquor License, allowing for full-service alcohol sales without the need for a costly 4COP quota license ($500,000+ in savings). The property features three bathrooms, including one ADA-compliant restroom, and boasts 100 feet of frontage on Central Avenue, providing excellent visibility in one of the city’s most walkable and energetic corridors. Outside, guests can enjoy four shuffleboard courts that add a fun and unique atmosphere to the space, while six dedicated parking spaces—an almost unheard-of amenity in this neighborhood—offer rare convenience for both staff and patrons, along with ample street parking nearby. Your concept would be joining the Grand Central District, an urban, walkable neighborhood in downtown St. Pete known for its vibrant mix of restaurants, bars, and boutiques. The area is home to some of St. Pete’s most popular destinations, including Casita Taqueria, Bandit Coffee, Wild Child, Grand Central Brewhouse, Dog Bar, and Twisted Indian, along with beloved retailers such as Artpool, Craftsman House Gallery, Harbour Thread, and more. Surrounded by this energy and creativity, this property offers the ideal opportunity to create the next Grand Central hotspot.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- 2nd Generation Corner Restaurant Space
- 13 FT Hood
- In-ground Grease Trap
- Thriving, walkable neighborhood
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 443 pi² | Superficie commerciale brute | 1 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 443 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Asking rent is $45/ft for 1,444 square feet of interior space and $20/ft for 3,000-square-foot outdoor patio plus $29.9k key fee. Prime corner restaurant space immediately available at Central Avenue and 26th Street, right in the heart of St. Pete’s booming Grand Central District! This turnkey, second-generation restaurant space offers 1,444 square feet of interior space and a massive 3,000-square-foot outdoor patio, including 2,100 square feet under canopy, perfect for open-air dining, events, and entertainment. The interior is fully equipped with a 13-foot hood, in-ground grease trap, and a concrete pad (with utility hookups) ready for a walk-in cooler, allowing for a smooth and efficient restaurant setup. In addition, this site qualifies for a free 4COP-SFS Full Liquor License, allowing for full-service alcohol sales without the need for a costly 4COP quota license ($500,000+ in savings). The property features three bathrooms, including one ADA-compliant restroom, and boasts 100 feet of frontage on Central Avenue, providing excellent visibility in one of the city’s most walkable and energetic corridors. Outside, guests can enjoy four shuffleboard courts that add a fun and unique atmosphere to the space, while six dedicated parking spaces—an almost unheard-of amenity in this neighborhood—offer rare convenience for both staff and patrons, along with ample street parking nearby. Your concept would be joining the Grand Central District, an urban, walkable neighborhood in downtown St. Pete known for its vibrant mix of restaurants, bars, and boutiques. The area is home to some of St. Pete’s most popular destinations, including Casita Taqueria, Bandit Coffee, Wild Child, Grand Central Brewhouse, Dog Bar, and Twisted Indian, along with beloved retailers such as Artpool, Craftsman House Gallery, Harbour Thread, and more. Surrounded by this energy and creativity, this property offers the ideal opportunity to create the next Grand Central hotspot.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2601 Central Ave
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