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2601 Clark Ave 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90815
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 100 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 83,07 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 91 372 $ CAD/an 7 614 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
DO NOT SPEAK TO EMPLOYEES The Concept: Own a beloved Long Beach staple that successfully bridges the gap between "special occasion" dining and everyday healthy eating. This Long Beach Sushi Restaurant was founded on the principle that premium quality shouldn't require a five-star price tag, resulting in a loyal, consistent customer base and a brand that resonates with the modern diner. Culinary Pedigree: The kitchen’s reputation is anchored by Chef Pat, a graduate of the prestigious Le Cordon Bleu. The menu features a sophisticated "East meets West" flair, utilizing French techniques to elevate traditional Japanese flavors. Proven Longevity: With a history dating back to its Grand Opening in 2009, this business has demonstrated incredible staying power through various market cycles, celebrating over six years of documented community milestones and anniversaries. Inclusive Menu Appeal: Unlike many sushi concepts, this restaurant is specifically designed to be "Vegetarian Friendly," capturing a significant and growing market segment that many competitors overlook. Turn-Key Ready: The branding is bold, the digital presence is established, and the operational "crews" have a history of excellence. The Location & Atmosphere: Situated in Long Beach, CA, the restaurant enjoys the benefits of a vibrant local community and high visibility. The brand identity is built on being "Awesome" every day, making it a low-friction, high-frequency destination for locals. Broker’s Note: This is an ideal acquisition for an owner-operator looking for a business with a "Le Cordon Bleu" foundation or a hospitality group looking to scale a proven, high-quality fusion concept.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Pylon Signage
- Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Aca
- Automobile
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- Bellflower Smog 3
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aca | Automobile | 1 | - |
| Bellflower Smog 3 | Services | 1 | - |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,51/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 930 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 930 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 7,51/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
2601 Clark Ave
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