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Boutique Coral Ridge Office Space 2601 E Oakland Park Blvd 1 115–11 657 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33306
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent au Coral Ridge Mall, qui comprend des marques comme Target, Starbucks, Marshalls, TJ Maxx, et plus encore
- Les locataires constateront que l'édifice offre une vue imprenable sur le centre-ville de Fort Lauderdale et l'océan
- Located in a high-income neighborhood with excellent business-synergy potential
- La zone à forte densité comprend plus de 40 000 employés de jour producteurs de services dans un rayon de deux milles de la propriété
- Idéalement situé à proximité d'une pléthore d'options bancaires, de magasins de détail, de restaurants, d'hôtels et de corridors d'affaires
- Surrounded by premium retail, dining, and service amenities
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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With a functional flow and flexible configuration, this Fort Lauderdale suite is ready to support productivity and professionalism from day one. This layout provides a great mix of open work area and private offices, ideal for growing teams and established professionals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- High-speed fiber optics, impact glass windows
Boutique, move-in ready office space with a flexible layout - ideal for South Florida professionals looking to move-in and get to work. Clean, modern space with open work areas, private offices, kitchen/breakroom, and floor-to-ceiling windows. Whether you're meeting with clients or building your next big idea, this Fort Lauderdale office space has the layout, light, and location to support your success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Aire de réception
- Plan ouvert
- Perimeter offices with floor-to-ceiling windows
- Move-in ready - tour today! 561 471 8000
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Flexible, open work area
- Modern break room with cabinetry, sink & fridge
- High-speed fiber optics, impact glass windows
Boutique, move-in ready office space with a functional layout – ideal for South Florida professionals ready to hit the ground running. This space features an open work area, three private offices, a kitchenette, and floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light and offer beautiful views. Whether you’re hosting clients or powering through projects, this Fort Lauderdale suite blends comfort, convenience, and productivity in one bright package. Contiguous with Suite 405 for a total of 4,113 SF. High-speed fiber optics, Impact Glass Windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Cuisine
- Move-in ready
- Breakroom with kitchenette and space to relax
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 113 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Bright, nuetral space with flexible layout
- High-speed fiber optics, impact glass windows
Designed with functionality in mind, this suite offers a mix of private offices and open work areas to accommodate a variety of business needs. Contiguous with Suite 403 for a total of 4,113 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- High-speed fiber optics, impact glass windows
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 113 pi² d’espace adjacent.
Recently upgraded, modern & move-in ready office space with unique design elements including a glass walled conference room, sliding barn door, and bright windows. Great workspace for smaller teams.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Glass walled conference room
- High-speed fiber optics, impact glass windows
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Modern, move-in ready space
- Unique design elements
Thoughtfully designed build-out with open work area, private offices, and collaborative meeting space. Whether you're hosting meetings or tackling your to-do list, this space offers the perfect blend of privacy and collaboration zones to support your business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- High-speed fiber optics, impact glass windows
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Flexible & efficient build-out
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 206 | 1 818 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 60 116 $ CAD/an 5 010 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 303 | 2 473 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 81 775 $ CAD/an 6 815 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 403 | 1 690 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 55 884 $ CAD/an 4 657 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 405 | 2 423 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 80 122 $ CAD/an 6 677 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 406 | 1 115 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 36 870 $ CAD/an 3 072 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 2 138 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 70 698 $ CAD/an 5 891 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 206
| Taille |
| 1 818 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 60 116 $ CAD/an 5 010 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 303
| Taille |
| 2 473 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 81 775 $ CAD/an 6 815 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 403
| Taille |
| 1 690 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 55 884 $ CAD/an 4 657 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 405
| Taille |
| 2 423 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 80 122 $ CAD/an 6 677 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 406
| Taille |
| 1 115 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 36 870 $ CAD/an 3 072 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 2 138 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 70 698 $ CAD/an 5 891 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 206
| Taille | 1 818 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
With a functional flow and flexible configuration, this Fort Lauderdale suite is ready to support productivity and professionalism from day one. This layout provides a great mix of open work area and private offices, ideal for growing teams and established professionals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- High-speed fiber optics, impact glass windows
3e étage, ste 303
| Taille | 2 473 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Boutique, move-in ready office space with a flexible layout - ideal for South Florida professionals looking to move-in and get to work. Clean, modern space with open work areas, private offices, kitchen/breakroom, and floor-to-ceiling windows. Whether you're meeting with clients or building your next big idea, this Fort Lauderdale office space has the layout, light, and location to support your success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Cuisine
- Plan ouvert
- Flexible, open work area
- Perimeter offices with floor-to-ceiling windows
- Modern break room with cabinetry, sink & fridge
- Move-in ready - tour today! 561 471 8000
- High-speed fiber optics, impact glass windows
4e étage, ste 403
| Taille | 1 690 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Boutique, move-in ready office space with a functional layout – ideal for South Florida professionals ready to hit the ground running. This space features an open work area, three private offices, a kitchenette, and floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light and offer beautiful views. Whether you’re hosting clients or powering through projects, this Fort Lauderdale suite blends comfort, convenience, and productivity in one bright package. Contiguous with Suite 405 for a total of 4,113 SF. High-speed fiber optics, Impact Glass Windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 113 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Plan ouvert
- Move-in ready
- Bright, nuetral space with flexible layout
- Breakroom with kitchenette and space to relax
- High-speed fiber optics, impact glass windows
4e étage, ste 405
| Taille | 2 423 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Designed with functionality in mind, this suite offers a mix of private offices and open work areas to accommodate a variety of business needs. Contiguous with Suite 403 for a total of 4,113 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 113 pi² d’espace adjacent.
- High-speed fiber optics, impact glass windows
4e étage, ste 406
| Taille | 1 115 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Recently upgraded, modern & move-in ready office space with unique design elements including a glass walled conference room, sliding barn door, and bright windows. Great workspace for smaller teams.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Modern, move-in ready space
- Glass walled conference room
- Unique design elements
- High-speed fiber optics, impact glass windows
5e étage, ste 500
| Taille | 2 138 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Thoughtfully designed build-out with open work area, private offices, and collaborative meeting space. Whether you're hosting meetings or tackling your to-do list, this space offers the perfect blend of privacy and collaboration zones to support your business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Flexible & efficient build-out
- High-speed fiber optics, impact glass windows
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2601 E Oakland Park Boulevard offre un emplacement de premier ordre à Eastern Fort Lauderdale dans le quartier bien connu et aisé de Coral Ridge. L'immeuble de bureaux de six étages, d'une superficie de 64 727 pieds carrés, a fait l'objet de rénovations récentes qui comprennent de nouvelles aires communes, des fenêtres à impact d'ouragan et des fibres optiques sur place. La propriété est idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités grandissantes de Fort Lauderdale, y compris les quartiers commerçants et de divertissement, ainsi que des services professionnels. Cela comprend les marques voisines, telles que Target, Publix Super Market, Bath & Body Works, TJ Maxx, un cinéma AMC Dine-in et Ross Dress for Less, toutes immédiatement adjacentes au bâtiment. Les principales autoroutes, les I-95 et I-595, ainsi que les deux aéroports, l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, sont également à quelques minutes seulement, ce qui rend le site pratique pour les navetteurs qui voyagent dans le sud de la Floride. De plus, le quartier avoisinant abrite une population grandissante et aisée dont le revenu moyen des ménages est de 115 920$, ce qui constitue une mesure de la nature haut de gamme de la communauté. 2024 Est. CAM 15,75 $/SF
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Providence Holy Cross Medical Center | Soins de courte durée | 4 route min. | 2,7 km |
| Broward Health Imperial Point | Soins de courte durée | 6 route min. | 5,2 km |
| Fort Lauderdale Behavioral Health Center | Psychiatrique | 7 route min. | 5,3 km |
| Broward Health Medical Center | Soins de courte durée | 13 route min. | 10,1 km |
| Plantation General Hospital | Soins de courte durée | 17 route min. | 13,3 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Time Square Pizza | Pizza | $ | 4 Min. de marche |
| Smoothie King | - | - | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Bondi Sushi | - | - | 7 Min. de marche |
| Pollo Tropical | - | - | 8 Min. de marche |
| Bombay Café | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Target | Grand magasin | 3 Min. de marche |
| AMC Dine-In | Cinéma | 4 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 5 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 5 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 7 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
30 Pièces
8 route min.
|
| Hampton by Hilton |
102 Pièces
9 route min.
|
| Hilton |
375 Pièces
11 route min.
|
| W Hotel |
419 Pièces
11 route min.
|
| Four Seasons |
183 Pièces
11 route min.
|
| Westin |
432 Pièces
11 route min.
|
À PROPOS DE FORT LAUDERDALE
Fort Lauderdale est le plus grand centre d'emploi de bureau du comté de Broward, lorsqu'il s'agit de locaux louables. La zone borde le quartier central des affaires du centre-ville, mais les loyers sont nettement plus bas ici. Les principales artères routières du sud de la Floride, y compris l'Interstate 95 et la Route 395 des États-Unis, se croisent dans la région. Fort Lauderdale connaît la plus grande vague de construction d'appartements du comté de Broward de son histoire. Les zones multifamiliales à forte croissance qui entourent Fort Lauderdale comprennent le centre-ville de Fort Lauderdale, Plantation et Sunrise. La proximité de ces zones, la baisse des loyers de bureaux et la connectivité sont des atouts importants pour les locataires de bureaux.
Divers secteurs de l'emploi de bureau, y compris les entreprises de soins de santé et de services aux entreprises, ainsi que les organisations gouvernementales, ont une présence importante à Fort Lauderdale. Parmi les plus grands locataires de bureaux de la région, on compte Auto Nation, Charles Schwab, Stiles, Merrill Lynch et Hotels.com.
Malgré un faible nombre de travaux de construction de bureaux au cours de la dernière décennie, beaucoup d'espace est disponible ici. Les bureaux existants ont attiré des locataires tels que FAME, SEACOR et Weatherby Healthcare.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Richard Brockney, Director
Lauren Lam, Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Boutique Coral Ridge Office Space | 2601 E Oakland Park Blvd
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