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2601 E State Highway 121 - Building 6 Unités de condo • 3 375-9 282 pi² • Lewisville, TX 75056
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Move-in ready flex / showroom / warehouse / office-style units, fully finished or built-to-suit.
- Located on the frontage road of State Highway 121, offering high visibility and exposure to heavy traffic.
- Modern construction (built in 2023) in a fast-growing corridor of North Texas.
- Suite sizes from ˜1,800 to 6,500+ SF, flexible spaces for a variety of uses.
- Easy access / close proximity to major highways & tollways: I-35, Sam Rayburn Tollway, Dallas North Tollway.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lewisville PH I, situé au 2601 State Hwy 121, Lewisville, TX, est une propriété nouvellement construite (2024) offrant 34 216 pi² d’espace polyvalent. Avec une façade directe sur l’autoroute State Highway 121 et un accès facile à l’I-35, au Sam Rayburn Tollway et au Dallas North Tollway, ce site est idéalement connecté aux principaux marchés, notamment Lewisville, Carrollton, The Colony, Plano et Frisco. Conçu pour offrir une grande flexibilité, il peut accueillir des bureaux, des salles d’exposition ou des configurations d’entrepôt, avec des structures de base complétées prêtes à être personnalisées.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 66 311 pi² | Superficie de plancher typique | 66 311 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 4,05 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | Light Industrial | ||
| Taille totale du bâtiment | 66 311 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 66 311 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 4,05 AC |
| Zonage | Light Industrial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
10 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 601
| Taille de l’unité | 6 910 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 6 910 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger unit's Open floor plan to fit individual business needs.
Depth & Width: 105.6x43.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 2303 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
NOTES SUR LA VENTE
Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.
Unité 602
| Taille de l’unité | 9 282 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 9 282 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 90x68.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 3090 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unité 603
| Taille de l’unité | 3 957 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 3 957 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
NOTES SUR LA VENTE
Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.
Unité 604
| Taille de l’unité | 3 375 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 3 375 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 90x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1125 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unité 605
| Taille de l’unité | 3 957 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 3 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
NOTES SUR LA VENTE
Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.
Unité 606
| Taille de l’unité | 3 375 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 3 375 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 90x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1125 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unité 607
| Taille de l’unité | 3 957 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 3 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unité 608
| Taille de l’unité | 9 151 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 9 151 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 90x68.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 3047 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unité 609
| Taille de l’unité | 3 957 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 3 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unité 611
| Taille de l’unité | 6 923 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 6 923 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x43.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 2303 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
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2601 E State Highway 121 - Building 6
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